Все регионы 

Как быть детям, выросшим в детском доме, если их квартиру несколько раз перепродали?

В 1994 году гражданку лишили родительских прав, детей забрали в детский дом. Акимат вынес постановление о том, что квартира, в которой они проживали, будет закреплена за детьми. Но, выйдя из детского дома, дети обнаружили, что квартиру уже несколько раз перепродали. Хотя, согласно справкам об обременении, квартира ни на ком не числится. Местонахождение матери неизвестно. Что делать детям?

Государство гарантирует право ребёнка иметь жилище в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан.

Согласно статье 14 закона Республики Казахстан от 8 августа 2002 года N 345, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся в организациях образования, медицинских и других организациях, в том числе обеспечивающих временную изоляцию от общества, под опекой или попечительством, на патронатном воспитании, сохраняют право собственности на жилище или право пользования жилищем, а при его отсутствии имеют право на получение жилища в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан. Жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, сохраняется за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, на период их нахождения в организациях образования, медицинских и других организациях, в том числе обеспечивающих временную изоляцию от общества, под опекой или попечительством, на патронатном воспитании — до достижения ими совершеннолетия. Сохранение права собственности на жилище или права пользования жилищем детей обеспечивается местными акиматами.

Не допускается совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению жилища ребёнка-сироты, ребёнка, оставшегося без попечения родителей, не достигшего четырнадцатилетнего возраста, или заключение от их имени договора поручительства, сделок по сдаче жилища в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих им прав на наследство по закону, завещанию, раздел их жилища или выдел из него доли.

Если квартира была продана, тем более неоднократно, то в данном случае налицо нарушение закона. Заинтересованные лица, то есть дети, могут самостоятельно или обратившись в прокуратуру подать иск о признании таких сделок недействительными и возврате имущества.

Если выявится невыполнение должностными лицами местных исполнительных органов обязанности сохранять права собственности на жилище или права пользования жилищем детей-сирот, то такие должностные лица должны понести наказание в установленном законодательством порядке.

 

Бахыт Касымбеков

юрист
30 апреля 2015 953 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист