Как быть детям, выросшим в детском доме, если их квартиру несколько раз перепродали?

В 1994 году гражданку лишили родительских прав, детей забрали в детский дом. Акимат вынес постановление о том, что квартира, в которой они проживали, будет закреплена за детьми. Но, выйдя из детского дома, дети обнаружили, что квартиру уже несколько раз перепродали. Хотя, согласно справкам об обременении, квартира ни на ком не числится. Местонахождение матери неизвестно. Что делать детям?

Государство гарантирует право ребёнка иметь жилище в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан.

Согласно статье 14 закона Республики Казахстан от 8 августа 2002 года N 345, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся в организациях образования, медицинских и других организациях, в том числе обеспечивающих временную изоляцию от общества, под опекой или попечительством, на патронатном воспитании, сохраняют право собственности на жилище или право пользования жилищем, а при его отсутствии имеют право на получение жилища в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан. Жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, сохраняется за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, на период их нахождения в организациях образования, медицинских и других организациях, в том числе обеспечивающих временную изоляцию от общества, под опекой или попечительством, на патронатном воспитании — до достижения ими совершеннолетия. Сохранение права собственности на жилище или права пользования жилищем детей обеспечивается местными акиматами.

Не допускается совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению жилища ребёнка-сироты, ребёнка, оставшегося без попечения родителей, не достигшего четырнадцатилетнего возраста, или заключение от их имени договора поручительства, сделок по сдаче жилища в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих им прав на наследство по закону, завещанию, раздел их жилища или выдел из него доли.

Если квартира была продана, тем более неоднократно, то в данном случае налицо нарушение закона. Заинтересованные лица, то есть дети, могут самостоятельно или обратившись в прокуратуру подать иск о признании таких сделок недействительными и возврате имущества.

Если выявится невыполнение должностными лицами местных исполнительных органов обязанности сохранять права собственности на жилище или права пользования жилищем детей-сирот, то такие должностные лица должны понести наказание в установленном законодательством порядке.

 

Бахыт Касымбеков

юрист
30 апреля 2015 1151 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz