Все регионы 

Как быть детям, выросшим в детском доме, если их квартиру несколько раз перепродали?

В 1994 году гражданку лишили родительских прав, детей забрали в детский дом. Акимат вынес постановление о том, что квартира, в которой они проживали, будет закреплена за детьми. Но, выйдя из детского дома, дети обнаружили, что квартиру уже несколько раз перепродали. Хотя, согласно справкам об обременении, квартира ни на ком не числится. Местонахождение матери неизвестно. Что делать детям?

Государство гарантирует право ребёнка иметь жилище в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан.

Согласно статье 14 закона Республики Казахстан от 8 августа 2002 года N 345, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся в организациях образования, медицинских и других организациях, в том числе обеспечивающих временную изоляцию от общества, под опекой или попечительством, на патронатном воспитании, сохраняют право собственности на жилище или право пользования жилищем, а при его отсутствии имеют право на получение жилища в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан. Жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, сохраняется за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, на период их нахождения в организациях образования, медицинских и других организациях, в том числе обеспечивающих временную изоляцию от общества, под опекой или попечительством, на патронатном воспитании — до достижения ими совершеннолетия. Сохранение права собственности на жилище или права пользования жилищем детей обеспечивается местными акиматами.

Не допускается совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению жилища ребёнка-сироты, ребёнка, оставшегося без попечения родителей, не достигшего четырнадцатилетнего возраста, или заключение от их имени договора поручительства, сделок по сдаче жилища в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих им прав на наследство по закону, завещанию, раздел их жилища или выдел из него доли.

Если квартира была продана, тем более неоднократно, то в данном случае налицо нарушение закона. Заинтересованные лица, то есть дети, могут самостоятельно или обратившись в прокуратуру подать иск о признании таких сделок недействительными и возврате имущества.

Если выявится невыполнение должностными лицами местных исполнительных органов обязанности сохранять права собственности на жилище или права пользования жилищем детей-сирот, то такие должностные лица должны понести наказание в установленном законодательством порядке.

 

Бахыт Касымбеков

юрист
30 апреля 2015 852 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист