Как быть детям, выросшим в детском доме, если их квартиру несколько раз перепродали?

В 1994 году гражданку лишили родительских прав, детей забрали в детский дом. Акимат вынес постановление о том, что квартира, в которой они проживали, будет закреплена за детьми. Но, выйдя из детского дома, дети обнаружили, что квартиру уже несколько раз перепродали. Хотя, согласно справкам об обременении, квартира ни на ком не числится. Местонахождение матери неизвестно. Что делать детям?

Государство гарантирует право ребёнка иметь жилище в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан.

Согласно статье 14 закона Республики Казахстан от 8 августа 2002 года N 345, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся в организациях образования, медицинских и других организациях, в том числе обеспечивающих временную изоляцию от общества, под опекой или попечительством, на патронатном воспитании, сохраняют право собственности на жилище или право пользования жилищем, а при его отсутствии имеют право на получение жилища в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан. Жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, сохраняется за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, на период их нахождения в организациях образования, медицинских и других организациях, в том числе обеспечивающих временную изоляцию от общества, под опекой или попечительством, на патронатном воспитании — до достижения ими совершеннолетия. Сохранение права собственности на жилище или права пользования жилищем детей обеспечивается местными акиматами.

Не допускается совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению жилища ребёнка-сироты, ребёнка, оставшегося без попечения родителей, не достигшего четырнадцатилетнего возраста, или заключение от их имени договора поручительства, сделок по сдаче жилища в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих им прав на наследство по закону, завещанию, раздел их жилища или выдел из него доли.

Если квартира была продана, тем более неоднократно, то в данном случае налицо нарушение закона. Заинтересованные лица, то есть дети, могут самостоятельно или обратившись в прокуратуру подать иск о признании таких сделок недействительными и возврате имущества.

Если выявится невыполнение должностными лицами местных исполнительных органов обязанности сохранять права собственности на жилище или права пользования жилищем детей-сирот, то такие должностные лица должны понести наказание в установленном законодательством порядке.

 

Бахыт Касымбеков

юрист
30 апреля 2015 1254 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x