Все регионы 

Нужно ли платить налог, если после принятия наследства сразу продали квартиру?

Проживали в квартире с 2000 года, по договору она была оформлена на троих: отца, мать и сына. В 2010 году после смерти отца оформили наследство на его часть и сразу же продали квартиру. Теперь налоговая требует уплаты налога. Обязаны ли мы платить его? Как правильно рассчитать размер налога?

Да, налог уплатить нужно, ведь после наследования право собственности перерегистрировалось. В случае уклонения от уплаты налоговый комитет обратится в суд, который всё равно обяжет вас это сделать.

Налог в размере 10 % (для граждан РК) уплачивается при положительном приросте стоимости от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее года.

Высчитывается налог из дохода, полученного от положительной разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи жилья. Если продали без дохода, то налог платить не нужно.

Поскольку у вас квартира была унаследована, нет стоимости покупки, поэтому нужно сделать ретроспективную оценку недвижимости. То есть обратиться к оценщику или в оценочную компанию, имеющую соответствующую лицензию, и заказать им за свой счёт оценку квартиры.

Потом с копией отчёта об оценке, копией договора купли-продажи нужно обратиться в районное налоговое управление.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
3 марта 2015 961 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист