Все регионы 

Что означает запись в госакте об имеющихся ограничениях на участке?

В госакте на участок под ЛПХ написано об имеющихся ограничениях так: разрешено право проезда через участок. Что это значит?

Это значит, что в некоторых случаях вы обязаны предоставить заинтересованным физическим и юридическим лицам право ограниченного целевого пользования (частный сервитут) вашим участком.

Частный сервитут может возникать:

1) непосредственно из нормативного правового акта;

2) на основе договора заинтересованного лица с собственником или землепользователем;

3) на основе акта местного исполнительного органа;

4) на основании решения суда;

5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Согласно Земельному кодексу РК, право ограниченного пользования земельным участком может устанавливаться для обеспечения:

1) прохода и проезда через соседний или иной земельный участок, если другой путь частного собственника или землепользователя к своему участку невозможен, крайне затруднён или требует несоразмерных расходов;

2) прокладки и эксплуатации необходимых линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения, газоснабжения, мелиорации и других нужд частного собственника или землепользователя, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута на соседний или иной участок.

Кроме того, существуют публичные сервитуты, которые могут устанавливаться, в частности, для прохода или проезда к объектам общего пользования (кладбищам, погребениям и иным культовым объектам), в целях прокладки и эксплуатации коммунальных, инженерных, электрических линий и сетей, для забора воды и водопоя, прогона скота через земельный участок, в целях охоты, ловли рыбы, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке, для проведения изыскательских, исследовательских и других работ, для свободного доступа к прибрежной полосе, для проведения культурно-массовых мероприятий по решению госорганов и в иных случаях, связанных с общественными и государственными интересами.

При этом важно знать, что вы вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, а также от госоргана, установившего такое ограничение (если сервитут приводит к существенным изменениям в использовании участка), соразмерную плату, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
14 января 2015 410 просмотров

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист