Все регионы 

Должен ли я платить за термомодернизацию дома, если при покупке квартиры ничего не знал об этом?

После покупки квартиры выяснилось, что в доме была проведена тепломодернизация, о чём мне никто не сообщил. К тому же договор о тепломодернизации с прежним хозяином не подписан. Переходят ли ко мне обязательства по погашению данного кредита? Должен ли я подписывать договор за прежнего хозяина? И вообще, должен ли подписывать сейчас?

Подписывать договор или нет — ваше право, а не обязанность. Можете не подписывать. Текущие платежи за модернизацию лучше платить во избежание нарастания долга. Долги прежнего хозяина квартиры — его долги, здесь вы никому ничего не должны. Схема по переходу обязательств по платежам за капитальный ремонт работает нормально в случае наличия подписанных договоров. Однако в данном случае председатель КСК мог все договоры подписать сам от имени жильцов дома, что делает ущербной позицию при взыскании денег в суде, тем более что собственник сменился.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
5 декабря 2014 1001 просмотр

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист