Должен ли я платить за термомодернизацию дома, если при покупке квартиры ничего не знал об этом?

После покупки квартиры выяснилось, что в доме была проведена тепломодернизация, о чём мне никто не сообщил. К тому же договор о тепломодернизации с прежним хозяином не подписан. Переходят ли ко мне обязательства по погашению данного кредита? Должен ли я подписывать договор за прежнего хозяина? И вообще, должен ли подписывать сейчас?

Подписывать договор или нет — ваше право, а не обязанность. Можете не подписывать. Текущие платежи за модернизацию лучше платить во избежание нарастания долга. Долги прежнего хозяина квартиры — его долги, здесь вы никому ничего не должны. Схема по переходу обязательств по платежам за капитальный ремонт работает нормально в случае наличия подписанных договоров. Однако в данном случае председатель КСК мог все договоры подписать сам от имени жильцов дома, что делает ущербной позицию при взыскании денег в суде, тем более что собственник сменился.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
5 декабря 2014 1251 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz