Все регионы 

Как заставить соседей платить за ремонт крыши, если вместо КСК ТОО?

В доме протекает крыша. Ремонт оценили в 400 000 тенге вместе с материалами. Жильцы из двух квартир отказываются сдавать деньги на ремонт. КСК преобразовался в ТОО, которое в договоре чётко прописало свои работы (ремонт крыши, подвала, подъездов туда не входит). Как заставить соседей платить?

Если кооператив преобразовался в ТОО, то все работы в доме проводятся не на основании протокола собрания, а на основании индивидуального договора. Если ТОО вывело из перечня работ заботу о кровле, а вы данный договор подписали, то решать данный вопрос могут только собственники квартир на собрании. При этом на собрании необходимо решить вопрос о согласии на сбор денежных средств на ремонт кровли и найти кого-то из собственников, кому можно дать полномочия на подачу иска в суд на должников. Явка на такое собрание должна быть не менее 2/3 от общего числа собственников, в противном случае необходимо проводить письменный опрос. Учредителям ТОО, как показывает практика, нужна прибыль при обслуживании дома, а решение такого рода проблем прибыли не приносит. Поэтому целесообразно организовать КСК и заниматься содержанием дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
28 ноября 2014 2417 просмотров

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz