Все регионы 

Как заставить соседей платить за ремонт крыши, если вместо КСК ТОО?

В доме протекает крыша. Ремонт оценили в 400 000 тенге вместе с материалами. Жильцы из двух квартир отказываются сдавать деньги на ремонт. КСК преобразовался в ТОО, которое в договоре чётко прописало свои работы (ремонт крыши, подвала, подъездов туда не входит). Как заставить соседей платить?

Если кооператив преобразовался в ТОО, то все работы в доме проводятся не на основании протокола собрания, а на основании индивидуального договора. Если ТОО вывело из перечня работ заботу о кровле, а вы данный договор подписали, то решать данный вопрос могут только собственники квартир на собрании. При этом на собрании необходимо решить вопрос о согласии на сбор денежных средств на ремонт кровли и найти кого-то из собственников, кому можно дать полномочия на подачу иска в суд на должников. Явка на такое собрание должна быть не менее 2/3 от общего числа собственников, в противном случае необходимо проводить письменный опрос. Учредителям ТОО, как показывает практика, нужна прибыль при обслуживании дома, а решение такого рода проблем прибыли не приносит. Поэтому целесообразно организовать КСК и заниматься содержанием дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
28 ноября 2014 1394 просмотра

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист