Все регионы 

Как заставить соседей платить за ремонт крыши, если вместо КСК ТОО?

В доме протекает крыша. Ремонт оценили в 400 000 тенге вместе с материалами. Жильцы из двух квартир отказываются сдавать деньги на ремонт. КСК преобразовался в ТОО, которое в договоре чётко прописало свои работы (ремонт крыши, подвала, подъездов туда не входит). Как заставить соседей платить?

Если кооператив преобразовался в ТОО, то все работы в доме проводятся не на основании протокола собрания, а на основании индивидуального договора. Если ТОО вывело из перечня работ заботу о кровле, а вы данный договор подписали, то решать данный вопрос могут только собственники квартир на собрании. При этом на собрании необходимо решить вопрос о согласии на сбор денежных средств на ремонт кровли и найти кого-то из собственников, кому можно дать полномочия на подачу иска в суд на должников. Явка на такое собрание должна быть не менее 2/3 от общего числа собственников, в противном случае необходимо проводить письменный опрос. Учредителям ТОО, как показывает практика, нужна прибыль при обслуживании дома, а решение такого рода проблем прибыли не приносит. Поэтому целесообразно организовать КСК и заниматься содержанием дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
28 ноября 2014 1957 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист