Как заставить соседей платить за ремонт крыши, если вместо КСК ТОО?

В доме протекает крыша. Ремонт оценили в 400 000 тенге вместе с материалами. Жильцы из двух квартир отказываются сдавать деньги на ремонт. КСК преобразовался в ТОО, которое в договоре чётко прописало свои работы (ремонт крыши, подвала, подъездов туда не входит). Как заставить соседей платить?

Если кооператив преобразовался в ТОО, то все работы в доме проводятся не на основании протокола собрания, а на основании индивидуального договора. Если ТОО вывело из перечня работ заботу о кровле, а вы данный договор подписали, то решать данный вопрос могут только собственники квартир на собрании. При этом на собрании необходимо решить вопрос о согласии на сбор денежных средств на ремонт кровли и найти кого-то из собственников, кому можно дать полномочия на подачу иска в суд на должников. Явка на такое собрание должна быть не менее 2/3 от общего числа собственников, в противном случае необходимо проводить письменный опрос. Учредителям ТОО, как показывает практика, нужна прибыль при обслуживании дома, а решение такого рода проблем прибыли не приносит. Поэтому целесообразно организовать КСК и заниматься содержанием дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
28 ноября 2014 2699 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz