Все регионы 

Как заставить соседей платить за ремонт крыши, если вместо КСК ТОО?

В доме протекает крыша. Ремонт оценили в 400 000 тенге вместе с материалами. Жильцы из двух квартир отказываются сдавать деньги на ремонт. КСК преобразовался в ТОО, которое в договоре чётко прописало свои работы (ремонт крыши, подвала, подъездов туда не входит). Как заставить соседей платить?

Если кооператив преобразовался в ТОО, то все работы в доме проводятся не на основании протокола собрания, а на основании индивидуального договора. Если ТОО вывело из перечня работ заботу о кровле, а вы данный договор подписали, то решать данный вопрос могут только собственники квартир на собрании. При этом на собрании необходимо решить вопрос о согласии на сбор денежных средств на ремонт кровли и найти кого-то из собственников, кому можно дать полномочия на подачу иска в суд на должников. Явка на такое собрание должна быть не менее 2/3 от общего числа собственников, в противном случае необходимо проводить письменный опрос. Учредителям ТОО, как показывает практика, нужна прибыль при обслуживании дома, а решение такого рода проблем прибыли не приносит. Поэтому целесообразно организовать КСК и заниматься содержанием дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
28 ноября 2014 1593 просмотра

Похожие вопросы

Какие расходы включены в тариф "Расходы на общедомовое имущество"?

Данный тариф включает в себя обслуживание общедомовых сетей горячего, холодного водо- и теплоснабжения, систем канализации и электроснабжения. Также может включаться обслуживание домофонны…


30 декабря 2016

Обязательно ли платить в КСК за замену стояка отопления?

Если стояк отопления проходит по вашей квартире, можете поменять его самостоятельно и ничего не платить. Как правило, соседи скидываются на данный ремонт, но некоторы…


30 декабря 2016

Как переоформить комсчета на своё имя?

Необходимо обратиться в «Алсеко», «ИВЦ», тепловые сети с заявлениями о внесении корректировки в платёжный документ и приложить копию договор…


30 декабря 2016

Что делать, если батареи в квартире еле греют?

Пишите обращение в КСК и услугодателю. Требуйте составления акта по факту подачи услуги ненадлежащего качества, а также обследования квартиры. На письменное обращение обязан…


30 декабря 2016

Должен ли я платить за ремонт трубы?

Квартира является частной собственностью. Поэтому только её собственник несёт расходы по содержанию своего имущества. Никто, кроме вас, эту поломку не устранит. Можно поговорит…


30 декабря 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист