Все регионы 

Наш дом активно агитируют перейти из КСК в ТОО.…

Наш дом активно агитируют перейти из КСК в ТОО. Верно ли, что ТОО, представляя наши дома в акимате, может брать многомиллионные кредиты и сможем ли мы влиять на деятельность ТОО?

Действительно, в работе этих структур есть принципиальная разница. Председателя КСК жильцы выбирают сами, в ТОО учредители уже есть и их главная цель по уставу — извлечение прибыли, а не как в КСК — надлежащее содержание дома. При этом проверить деятельность ТОО вы не можете, так как законами РК это не предусмотрено, всю бухгалтерию в КСК жильцы могут проверить самостоятельно или при помощи ревизионной комиссии. Расходы на содержание жилья устанавливаются на общем собрании, в ТОО это делает учредитель и никакие собрания ему не нужны.
Если вы доверяете учредителям или сами являетесь ими, то можно рискнуть, хотя налогообложение для ТОО имеет свои нюансы и отличается от учёта в КСК. Ну и про прибыль для учредителей не забывайте.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
25 марта 2014 101 просмотр

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист