Все регионы 

Недавно я вступила в права наследования квартирой, доставшейся мне…

Недавно я вступила в права наследования квартирой, доставшейся мне от бабушки, которая умерла 27 мая 2013 года. Должна ли я платить налог, если хочу обменять эту квартиру на меньшую с доплатой?

Да, должны. Как пояснили в одном из районных налоговых управлений г. Алматы, вам лучше подождать до 27 мая 2014 года, иначе налог платить будете. Но это не проблема, проблема вычислить налог. Потому что при реализации (кроме дарения) недвижимости, находившейся в собственности менее одного года и продаваемой с приростом стоимости, необходимо платить налог в размере 10% с дохода, полученного от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи недвижимости. Например, жильё покупали за $50 000, продаёте за $60 000, разница составит $10 000, значит налог — $1 000. Кстати, если вы иностранка, то размер налога составит 15%, при этом срок владения недвижимостью не имеет значения.
В вашем случае под стоимостью покупки будет приниматься оценочная стоимость квартиры, которую вам нужно заказать и оплатить самостоятельно. Потом оценку, при уплате налога, нужно предоставить в районный налоговый комитет. Для этого до 31 марта 2015 года вы должны подать в налоговый комитет нулевую декларацию, в которой укажете, приложив договор обмена, что прироста стоимости при реализации квартиры не было и уплачивать налог не с чего.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
14 марта 2014 11 просмотров

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист