Все регионы 

Я физическое лицо, снимала квартиру в городе Астана…

Я физическое лицо, снимала квартиру в городе Астана с 5 января, заключили договор с арендодателем. Недавно предупредила арендодателя, что через 10 дней съезжаю. Хотя съехать должна была 5 августа, но меня наглым образом выгнали из квартиры 30 июля. Следовательно, я не оплатила задолженность по коммунальным услугам в размере 5 тысяч тенге, ссылаясь на то, что не прожила договорённое время (до 5 августа). Арендодатель подаёт на меня в суд за мою задолженность. Кто в этой ситуации прав? Должен ли арендодатель платить налоги за то, что сдаёт квартиру?

Действие договора найма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя допускается при несоблюдении нанимателем условий договора найма.

Договор, не предусматривающий срока действия и иных оснований прекращения, может быть расторгнут наймодателем во всякое время с предупреждением нанимателя не менее чем за три месяца.

При досрочном расторжении договора нанимателем он обязан предупредить об этом наймодателя не менее чем за один месяц либо оплатить за этот месяц установленную договором плату.

Указанный срок соответственно сокращается, если до наступления предусмотренного договором срока либо иного обстоятельства, прекращающего действие договора, осталось менее месяца.

Таким образом, условия расторжения договора оговорены в договоре, заключённом между вами и наймодателем.

Выгнать вас раньше срока могли только в том случае, если вы нарушали условия договора найма. В ином случае действия наймодателя неправомерны.

Наймодатель обязан платить налоги с дохода, полученного за сдачу в аренду квартиры, при уклонении от уплаты налога его могут привлечь к административной ответственности.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 августа 2013 609 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист