Все регионы 

Я физическое лицо, снимала квартиру в городе Астана…

Я физическое лицо, снимала квартиру в городе Астана с 5 января, заключили договор с арендодателем. Недавно предупредила арендодателя, что через 10 дней съезжаю. Хотя съехать должна была 5 августа, но меня наглым образом выгнали из квартиры 30 июля. Следовательно, я не оплатила задолженность по коммунальным услугам в размере 5 тысяч тенге, ссылаясь на то, что не прожила договорённое время (до 5 августа). Арендодатель подаёт на меня в суд за мою задолженность. Кто в этой ситуации прав? Должен ли арендодатель платить налоги за то, что сдаёт квартиру?

Действие договора найма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя допускается при несоблюдении нанимателем условий договора найма.

Договор, не предусматривающий срока действия и иных оснований прекращения, может быть расторгнут наймодателем во всякое время с предупреждением нанимателя не менее чем за три месяца.

При досрочном расторжении договора нанимателем он обязан предупредить об этом наймодателя не менее чем за один месяц либо оплатить за этот месяц установленную договором плату.

Указанный срок соответственно сокращается, если до наступления предусмотренного договором срока либо иного обстоятельства, прекращающего действие договора, осталось менее месяца.

Таким образом, условия расторжения договора оговорены в договоре, заключённом между вами и наймодателем.

Выгнать вас раньше срока могли только в том случае, если вы нарушали условия договора найма. В ином случае действия наймодателя неправомерны.

Наймодатель обязан платить налоги с дохода, полученного за сдачу в аренду квартиры, при уклонении от уплаты налога его могут привлечь к административной ответственности.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 августа 2013 307 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист