Все регионы 

Я физическое лицо, снимала квартиру в городе Астана…

Я физическое лицо, снимала квартиру в городе Астана с 5 января, заключили договор с арендодателем. Недавно предупредила арендодателя, что через 10 дней съезжаю. Хотя съехать должна была 5 августа, но меня наглым образом выгнали из квартиры 30 июля. Следовательно, я не оплатила задолженность по коммунальным услугам в размере 5 тысяч тенге, ссылаясь на то, что не прожила договорённое время (до 5 августа). Арендодатель подаёт на меня в суд за мою задолженность. Кто в этой ситуации прав? Должен ли арендодатель платить налоги за то, что сдаёт квартиру?

Действие договора найма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя допускается при несоблюдении нанимателем условий договора найма.

Договор, не предусматривающий срока действия и иных оснований прекращения, может быть расторгнут наймодателем во всякое время с предупреждением нанимателя не менее чем за три месяца.

При досрочном расторжении договора нанимателем он обязан предупредить об этом наймодателя не менее чем за один месяц либо оплатить за этот месяц установленную договором плату.

Указанный срок соответственно сокращается, если до наступления предусмотренного договором срока либо иного обстоятельства, прекращающего действие договора, осталось менее месяца.

Таким образом, условия расторжения договора оговорены в договоре, заключённом между вами и наймодателем.

Выгнать вас раньше срока могли только в том случае, если вы нарушали условия договора найма. В ином случае действия наймодателя неправомерны.

Наймодатель обязан платить налоги с дохода, полученного за сдачу в аренду квартиры, при уклонении от уплаты налога его могут привлечь к административной ответственности.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 августа 2013 585 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист