Купил квартиру на 5-м этаже. Протекает крыша. Обратился…

Купил квартиру на 5-м этаже. Протекает крыша. Обратился в КСК, там сказали, что 2 года назад кооператив сделал ремонт всей крыши, кроме участка над моей квартирой, так как прежний собственник не платил целевые. Я уплатил все долги, однако КСК отказывается закончить работу, говорят: ремонтируй за свой счёт. Что мне делать?

Отремонтировать отдельный участок кровли не так просто, тем более по ценам 2-летней давности. Также здесь есть чисто технологическая проблема. Никто из строительных организаций не возьмётся за столь мелкий ремонт, так как основным моментом для них является объём работ.
Вместе с тем по факту отсутствия долгов вы вправе ставить вопрос о проведении зачёта денежных средств, потраченных вами на ремонт кровли, по расходам на содержание жилья в последующие периоды. Для этого необходимо обратиться в КСК с письменным заявлением и договориться о том, что, если ремонт будет сделан, вам предоставят скидку с суммы расходов на содержание жилья.

В противном случае можете говорить о том, что, если обратитесь в суд и взыщете материальный ущерб, причинённый заливом, все деньги будет платить КСК, что невыгодно администрации кооператива. Думаю, договориться удастся.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
29 мая 2013 101 просмотр

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz