Все регионы 

Купил квартиру на 5-м этаже. Протекает крыша. Обратился…

Купил квартиру на 5-м этаже. Протекает крыша. Обратился в КСК, там сказали, что 2 года назад кооператив сделал ремонт всей крыши, кроме участка над моей квартирой, так как прежний собственник не платил целевые. Я уплатил все долги, однако КСК отказывается закончить работу, говорят: ремонтируй за свой счёт. Что мне делать?

Отремонтировать отдельный участок кровли не так просто, тем более по ценам 2-летней давности. Также здесь есть чисто технологическая проблема. Никто из строительных организаций не возьмётся за столь мелкий ремонт, так как основным моментом для них является объём работ.
Вместе с тем по факту отсутствия долгов вы вправе ставить вопрос о проведении зачёта денежных средств, потраченных вами на ремонт кровли, по расходам на содержание жилья в последующие периоды. Для этого необходимо обратиться в КСК с письменным заявлением и договориться о том, что, если ремонт будет сделан, вам предоставят скидку с суммы расходов на содержание жилья.

В противном случае можете говорить о том, что, если обратитесь в суд и взыщете материальный ущерб, причинённый заливом, все деньги будет платить КСК, что невыгодно администрации кооператива. Думаю, договориться удастся.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
29 мая 2013 102 просмотра

Похожие вопросы

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Вправе ли управляющий КСК требовать дополнительной оплаты электрику уже после выплаты вознаграждения?

Скромность делает честь работнику, который явился на вызов ночью и выполнил работу. В данном случае не прав управляющий КСК, который не ознакомил своего работник…


29 марта 2017

Нужно ли платить за отопление арендатору подвала?

Да, должны. При этом вам никто не мешает производить оплату за тепло напрямую в КСК, ведь если есть распределение тепла на подвал, то кооператив уже имеет соответствующи…


29 марта 2017

Вправе ли КСК требовать плату за установку ворот во дворе только с автовладельцев?

Установка ворот должна производиться по решению общего собрания. Законодательно (согласно ст. 14 Конституции РК) дискриминация по факту наличия автомобиля в стран…


29 марта 2017

Что делать, если жильцы не хотят собирать деньги на ремонт аварийной кровли?

Здесь несколько вариантов. Первый — ввести плату на капитальный ремонт без решения общего собрания, заручившись поддержкой жилищной инспекции. Второй вариант — отказатьс…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист