Все регионы 

Я оформила многоквартирный дом как ИП. Имеется протокол…

Я оформила многоквартирный дом как ИП. Имеется протокол собрания жильцов, где 2/3 жильцов согласны. Однако жильцы двух подъездов отказываются вступать в ИП (30 квартир из 119). Налоги я за них плачу, никаких взносов взамен не получаю. Каким образом можно заставить этих жильцов платить ежемесячные взносы и как оградить себя от неприятностей законным путём?

Ваш вопрос некорректен: оформление многоквартирного дома в качестве ИП невозможно. Законом РК «О жилищных отношениях» предусмотрено, что жители многоквартирного дома могут выбрать управляющего домом (они выбрали вас). Вы, в свою очередь, зарегистрировались в налоговом органе по месту проживания, получили свидетельство о занятии предпринимательской деятельностью, а также право извлекать доход от предпринимательской деятельности.

По факту наличия протокола с согласием 2/3 собственников вы вправе выставить счета всем 100% собственников квартир. Кто из них не оплатит, тот становится должником. Долги вы вправе истребовать через судебный приказ либо в исковом производстве.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
24 апреля 2013 11 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист