Все регионы 

Я оформила многоквартирный дом как ИП. Имеется протокол…

Я оформила многоквартирный дом как ИП. Имеется протокол собрания жильцов, где 2/3 жильцов согласны. Однако жильцы двух подъездов отказываются вступать в ИП (30 квартир из 119). Налоги я за них плачу, никаких взносов взамен не получаю. Каким образом можно заставить этих жильцов платить ежемесячные взносы и как оградить себя от неприятностей законным путём?

Ваш вопрос некорректен: оформление многоквартирного дома в качестве ИП невозможно. Законом РК «О жилищных отношениях» предусмотрено, что жители многоквартирного дома могут выбрать управляющего домом (они выбрали вас). Вы, в свою очередь, зарегистрировались в налоговом органе по месту проживания, получили свидетельство о занятии предпринимательской деятельностью, а также право извлекать доход от предпринимательской деятельности.

По факту наличия протокола с согласием 2/3 собственников вы вправе выставить счета всем 100% собственников квартир. Кто из них не оплатит, тот становится должником. Долги вы вправе истребовать через судебный приказ либо в исковом производстве.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
24 апреля 2013 11 просмотров

Похожие вопросы

Какие расходы включены в тариф "Расходы на общедомовое имущество"?

Данный тариф включает в себя обслуживание общедомовых сетей горячего, холодного водо- и теплоснабжения, систем канализации и электроснабжения. Также может включаться обслуживание домофонны…


30 декабря 2016

Обязательно ли платить в КСК за замену стояка отопления?

Если стояк отопления проходит по вашей квартире, можете поменять его самостоятельно и ничего не платить. Как правило, соседи скидываются на данный ремонт, но некоторы…


30 декабря 2016

Как переоформить комсчета на своё имя?

Необходимо обратиться в «Алсеко», «ИВЦ», тепловые сети с заявлениями о внесении корректировки в платёжный документ и приложить копию договор…


30 декабря 2016

Что делать, если батареи в квартире еле греют?

Пишите обращение в КСК и услугодателю. Требуйте составления акта по факту подачи услуги ненадлежащего качества, а также обследования квартиры. На письменное обращение обязан…


30 декабря 2016

Должен ли я платить за ремонт трубы?

Квартира является частной собственностью. Поэтому только её собственник несёт расходы по содержанию своего имущества. Никто, кроме вас, эту поломку не устранит. Можно поговорит…


30 декабря 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист