Все регионы 

Я оформила многоквартирный дом как ИП. Имеется протокол…

Я оформила многоквартирный дом как ИП. Имеется протокол собрания жильцов, где 2/3 жильцов согласны. Однако жильцы двух подъездов отказываются вступать в ИП (30 квартир из 119). Налоги я за них плачу, никаких взносов взамен не получаю. Каким образом можно заставить этих жильцов платить ежемесячные взносы и как оградить себя от неприятностей законным путём?

Ваш вопрос некорректен: оформление многоквартирного дома в качестве ИП невозможно. Законом РК «О жилищных отношениях» предусмотрено, что жители многоквартирного дома могут выбрать управляющего домом (они выбрали вас). Вы, в свою очередь, зарегистрировались в налоговом органе по месту проживания, получили свидетельство о занятии предпринимательской деятельностью, а также право извлекать доход от предпринимательской деятельности.

По факту наличия протокола с согласием 2/3 собственников вы вправе выставить счета всем 100% собственников квартир. Кто из них не оплатит, тот становится должником. Долги вы вправе истребовать через судебный приказ либо в исковом производстве.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
24 апреля 2013 11 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист