Я оформила многоквартирный дом как ИП. Имеется протокол…

Я оформила многоквартирный дом как ИП. Имеется протокол собрания жильцов, где 2/3 жильцов согласны. Однако жильцы двух подъездов отказываются вступать в ИП (30 квартир из 119). Налоги я за них плачу, никаких взносов взамен не получаю. Каким образом можно заставить этих жильцов платить ежемесячные взносы и как оградить себя от неприятностей законным путём?

Ваш вопрос некорректен: оформление многоквартирного дома в качестве ИП невозможно. Законом РК «О жилищных отношениях» предусмотрено, что жители многоквартирного дома могут выбрать управляющего домом (они выбрали вас). Вы, в свою очередь, зарегистрировались в налоговом органе по месту проживания, получили свидетельство о занятии предпринимательской деятельностью, а также право извлекать доход от предпринимательской деятельности.

По факту наличия протокола с согласием 2/3 собственников вы вправе выставить счета всем 100% собственников квартир. Кто из них не оплатит, тот становится должником. Долги вы вправе истребовать через судебный приказ либо в исковом производстве.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
24 апреля 2013 11 просмотров

Похожие вопросы

Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру?

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевог…


22 января 2018

Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», гд…


22 января 2018

Как добиться от КСК перерасчёта за замену канализационной трубы в подвале?

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями…


22 января 2018

Как повлиять на соседа, который не хочет менять трубы в перекрытии?

Необходимо письменно обратиться и в ПКСК, и к соседу с тем, чтобы провести осмотр его коммуникаций и составить акт о необходимости ремонта и предоставлени…


22 января 2018

Как узаконить кладовки в подвале бывшего кооперативного дома?

Для оформления права собственности на кладовки, которые вы построили, целесообразно сначала зарегистрировать объект кондоминиума и затем на общем собрании по обоюдном…


22 января 2018

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x