Все регионы 

Я оформила многоквартирный дом как ИП. Имеется протокол…

Я оформила многоквартирный дом как ИП. Имеется протокол собрания жильцов, где 2/3 жильцов согласны. Однако жильцы двух подъездов отказываются вступать в ИП (30 квартир из 119). Налоги я за них плачу, никаких взносов взамен не получаю. Каким образом можно заставить этих жильцов платить ежемесячные взносы и как оградить себя от неприятностей законным путём?

Ваш вопрос некорректен: оформление многоквартирного дома в качестве ИП невозможно. Законом РК «О жилищных отношениях» предусмотрено, что жители многоквартирного дома могут выбрать управляющего домом (они выбрали вас). Вы, в свою очередь, зарегистрировались в налоговом органе по месту проживания, получили свидетельство о занятии предпринимательской деятельностью, а также право извлекать доход от предпринимательской деятельности.

По факту наличия протокола с согласием 2/3 собственников вы вправе выставить счета всем 100% собственников квартир. Кто из них не оплатит, тот становится должником. Долги вы вправе истребовать через судебный приказ либо в исковом производстве.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
24 апреля 2013 11 просмотров

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист