Живём в Жанаозене, недавно сгорел наш дом барачного…

Живём в Жанаозене, недавно сгорел наш дом барачного типа. Сейчас мы остались без жилья (семья из 9 человек), временно обитаем в несгоревшей части дома. Акимат жильё нам не предоставляет, хотя квартира была нашей собственностью, причём пожар возник в квартире соседки. Хотели узаконить прилегающий участок, которым мы раньше пользовались, чтобы построить на нём дом. Можно ли это сделать по приобретательской давности? Как нам жить, где, на что мы можем рассчитывать по закону?

Для приобретения права собственности на недвижимую вещь на основании приобретательской давности необходимо наличие совокупности обстоятельств.
Одним из существенных обстоятельств является добросовестность владения, выражающаяся в том, что лицо стало владельцем недвижимости правомерно, то есть оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т. д.).
В вашем случае с большей долей вероятности могу предположить, что земельный участок возле вашего сгоревшего дома, которым вы пользовались, находится в собственности государства, то есть не является бесхозным. При этом вы не совершали никаких действий по приобретению этого земельного участка.
Ваше нынешнее положение даёт вам право получить жилище из государственного жилищного фонда. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 67 Закона «О жилищных отношениях» жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованные местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам РК, постоянно проживающим в данном населённом пункте (независимо от срока проживания) и относящимся к гражданам РК, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
Вам необходимо получить справку из местного акимата о признании вашего дома аварийным и встать на очередь на получение госжилья. Альтернативным вариантом является возможность получить земельный участок от государства, если вы до этого времени не получали его.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 марта 2013 365 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x