Все регионы 

Живём в Жанаозене, недавно сгорел наш дом барачного…

Живём в Жанаозене, недавно сгорел наш дом барачного типа. Сейчас мы остались без жилья (семья из 9 человек), временно обитаем в несгоревшей части дома. Акимат жильё нам не предоставляет, хотя квартира была нашей собственностью, причём пожар возник в квартире соседки. Хотели узаконить прилегающий участок, которым мы раньше пользовались, чтобы построить на нём дом. Можно ли это сделать по приобретательской давности? Как нам жить, где, на что мы можем рассчитывать по закону?

Для приобретения права собственности на недвижимую вещь на основании приобретательской давности необходимо наличие совокупности обстоятельств.
Одним из существенных обстоятельств является добросовестность владения, выражающаяся в том, что лицо стало владельцем недвижимости правомерно, то есть оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т. д.).
В вашем случае с большей долей вероятности могу предположить, что земельный участок возле вашего сгоревшего дома, которым вы пользовались, находится в собственности государства, то есть не является бесхозным. При этом вы не совершали никаких действий по приобретению этого земельного участка.
Ваше нынешнее положение даёт вам право получить жилище из государственного жилищного фонда. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 67 Закона «О жилищных отношениях» жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованные местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам РК, постоянно проживающим в данном населённом пункте (независимо от срока проживания) и относящимся к гражданам РК, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
Вам необходимо получить справку из местного акимата о признании вашего дома аварийным и встать на очередь на получение госжилья. Альтернативным вариантом является возможность получить земельный участок от государства, если вы до этого времени не получали его.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 марта 2013 156 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист