Все регионы 

Живу в 5-этажном доме на 5-м этаже в Кызылорде.…

Живу в 5-этажном доме на 5-м этаже в Кызылорде. По госпрограмме у нас сделали капитальный ремонт системы отопления и крыши. Однако тепла нет, а крыша протекает. Причём многие жильцы были против ремонта, но специальная комиссия приняла работу. Теперь от меня требуют подписать договор, иначе грозят судом. Почему я должна платить за некачественную работу 7 лет? Как мне поступить?

Если крыша протекает, а тепловые сети также подверглись капитальному ремонту без достижения желаемого результата, пишите досудебную претензию и требуйте компенсации материального ущерба, причинённого заливом вашей квартиры. Также в досудебной претензии установите срок в 10 дней для определения суммы компенсации. Досудебную претензию необходимо отправить по почте с уведомлением о вручении или зарегистрировать в канцелярии организации, с которой требуют заключить договор.

В вашем случае подавать в суд надо первыми. При этом если исков будет несколько, шансов переделать кровлю или устранить недостатки будет больше. В суде требуйте проведения судебной экспертизы для установления суммы возмещения материального ущерба. Ровно столько, сколько насчитает эксперт, вам должны будут заплатить те, кто принимал некачественную работу. Именно эту сумму можно зачесть в счёт уплаты за некачественный ремонт, и пока будут устраняться недостатки и выполняться решение суда, никто не будет принуждать вас к заключению договора. Помните, чем больше недостатков обнаружите и установите в суде, тем меньше итоговая сумма, подлежащая к выплате. Таким образом, из 7 лет платежей, может быть, вообще ничего не придётся платить.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
21 февраля 2013 52 просмотра

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист