Все регионы 

Живу в 5-этажном доме на 5-м этаже в Кызылорде.…

Живу в 5-этажном доме на 5-м этаже в Кызылорде. По госпрограмме у нас сделали капитальный ремонт системы отопления и крыши. Однако тепла нет, а крыша протекает. Причём многие жильцы были против ремонта, но специальная комиссия приняла работу. Теперь от меня требуют подписать договор, иначе грозят судом. Почему я должна платить за некачественную работу 7 лет? Как мне поступить?

Если крыша протекает, а тепловые сети также подверглись капитальному ремонту без достижения желаемого результата, пишите досудебную претензию и требуйте компенсации материального ущерба, причинённого заливом вашей квартиры. Также в досудебной претензии установите срок в 10 дней для определения суммы компенсации. Досудебную претензию необходимо отправить по почте с уведомлением о вручении или зарегистрировать в канцелярии организации, с которой требуют заключить договор.

В вашем случае подавать в суд надо первыми. При этом если исков будет несколько, шансов переделать кровлю или устранить недостатки будет больше. В суде требуйте проведения судебной экспертизы для установления суммы возмещения материального ущерба. Ровно столько, сколько насчитает эксперт, вам должны будут заплатить те, кто принимал некачественную работу. Именно эту сумму можно зачесть в счёт уплаты за некачественный ремонт, и пока будут устраняться недостатки и выполняться решение суда, никто не будет принуждать вас к заключению договора. Помните, чем больше недостатков обнаружите и установите в суде, тем меньше итоговая сумма, подлежащая к выплате. Таким образом, из 7 лет платежей, может быть, вообще ничего не придётся платить.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
21 февраля 2013 21 просмотр

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист