Все регионы 

Живу в 5-этажном доме на 5-м этаже в Кызылорде.…

Живу в 5-этажном доме на 5-м этаже в Кызылорде. По госпрограмме у нас сделали капитальный ремонт системы отопления и крыши. Однако тепла нет, а крыша протекает. Причём многие жильцы были против ремонта, но специальная комиссия приняла работу. Теперь от меня требуют подписать договор, иначе грозят судом. Почему я должна платить за некачественную работу 7 лет? Как мне поступить?

Если крыша протекает, а тепловые сети также подверглись капитальному ремонту без достижения желаемого результата, пишите досудебную претензию и требуйте компенсации материального ущерба, причинённого заливом вашей квартиры. Также в досудебной претензии установите срок в 10 дней для определения суммы компенсации. Досудебную претензию необходимо отправить по почте с уведомлением о вручении или зарегистрировать в канцелярии организации, с которой требуют заключить договор.

В вашем случае подавать в суд надо первыми. При этом если исков будет несколько, шансов переделать кровлю или устранить недостатки будет больше. В суде требуйте проведения судебной экспертизы для установления суммы возмещения материального ущерба. Ровно столько, сколько насчитает эксперт, вам должны будут заплатить те, кто принимал некачественную работу. Именно эту сумму можно зачесть в счёт уплаты за некачественный ремонт, и пока будут устраняться недостатки и выполняться решение суда, никто не будет принуждать вас к заключению договора. Помните, чем больше недостатков обнаружите и установите в суде, тем меньше итоговая сумма, подлежащая к выплате. Таким образом, из 7 лет платежей, может быть, вообще ничего не придётся платить.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
21 февраля 2013 54 просмотра

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист