Все регионы 

Змеевик в ванной начал протекать. Опасаясь, что затоплю…

Змеевик в ванной начал протекать. Опасаясь, что затоплю соседей, я обратился в КСК с просьбой прислать сварщика за мой счёт. Но председатель отказал мне, сославшись на то, что у них нет времени. Правомерны ли его действия?

Да, правомерны. Согласно Закону РК «О жилищных отношениях», КСК — это одна из форм управления общедомовым имуществом. Таким образом, кооператив занимается ремонтом общедомовых коммуникаций и тех частей общего имущества, которые составляют неотъемлемую часть жилого дома (лестницы, чердаки, крыши и т. д.).

Квартира является раздельным имуществом собственника и не обслуживается КСК. Более того, согласно ст. 189 Гражданского кодекса РК, именно собственник квартиры несёт бремя содержания собственного имущества и отвечает за надлежащее состояние всех внутриквартирных коммуникаций.

Таким образом, председатель КСК не обязан делать ремонт в вашей квартире. Вы вправе нанять для этого любого другого сантехника или поменять змеевик сами.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
7 февраля 2013 11 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист