Все регионы 

Змеевик в ванной начал протекать. Опасаясь, что затоплю…

Змеевик в ванной начал протекать. Опасаясь, что затоплю соседей, я обратился в КСК с просьбой прислать сварщика за мой счёт. Но председатель отказал мне, сославшись на то, что у них нет времени. Правомерны ли его действия?

Да, правомерны. Согласно Закону РК «О жилищных отношениях», КСК — это одна из форм управления общедомовым имуществом. Таким образом, кооператив занимается ремонтом общедомовых коммуникаций и тех частей общего имущества, которые составляют неотъемлемую часть жилого дома (лестницы, чердаки, крыши и т. д.).

Квартира является раздельным имуществом собственника и не обслуживается КСК. Более того, согласно ст. 189 Гражданского кодекса РК, именно собственник квартиры несёт бремя содержания собственного имущества и отвечает за надлежащее состояние всех внутриквартирных коммуникаций.

Таким образом, председатель КСК не обязан делать ремонт в вашей квартире. Вы вправе нанять для этого любого другого сантехника или поменять змеевик сами.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
7 февраля 2013 45 просмотров

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz