Все регионы 

Змеевик в ванной начал протекать. Опасаясь, что затоплю…

Змеевик в ванной начал протекать. Опасаясь, что затоплю соседей, я обратился в КСК с просьбой прислать сварщика за мой счёт. Но председатель отказал мне, сославшись на то, что у них нет времени. Правомерны ли его действия?

Да, правомерны. Согласно Закону РК «О жилищных отношениях», КСК — это одна из форм управления общедомовым имуществом. Таким образом, кооператив занимается ремонтом общедомовых коммуникаций и тех частей общего имущества, которые составляют неотъемлемую часть жилого дома (лестницы, чердаки, крыши и т. д.).

Квартира является раздельным имуществом собственника и не обслуживается КСК. Более того, согласно ст. 189 Гражданского кодекса РК, именно собственник квартиры несёт бремя содержания собственного имущества и отвечает за надлежащее состояние всех внутриквартирных коммуникаций.

Таким образом, председатель КСК не обязан делать ремонт в вашей квартире. Вы вправе нанять для этого любого другого сантехника или поменять змеевик сами.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
7 февраля 2013 41 просмотр

Похожие вопросы

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Вправе ли управляющий КСК требовать дополнительной оплаты электрику уже после выплаты вознаграждения?

Скромность делает честь работнику, который явился на вызов ночью и выполнил работу. В данном случае не прав управляющий КСК, который не ознакомил своего работник…


29 марта 2017

Нужно ли платить за отопление арендатору подвала?

Да, должны. При этом вам никто не мешает производить оплату за тепло напрямую в КСК, ведь если есть распределение тепла на подвал, то кооператив уже имеет соответствующи…


29 марта 2017

Вправе ли КСК требовать плату за установку ворот во дворе только с автовладельцев?

Установка ворот должна производиться по решению общего собрания. Законодательно (согласно ст. 14 Конституции РК) дискриминация по факту наличия автомобиля в стран…


29 марта 2017

Что делать, если жильцы не хотят собирать деньги на ремонт аварийной кровли?

Здесь несколько вариантов. Первый — ввести плату на капитальный ремонт без решения общего собрания, заручившись поддержкой жилищной инспекции. Второй вариант — отказатьс…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист