Все регионы 

В 2008 году жильцы произвели ремонт крыши за свой…

В 2008 году жильцы произвели ремонт крыши за свой счёт. Соответствующие документы о сборе денег и выполнении работ имеются. Поскольку КСК обязан выполнять текущий ремонт за свой счёт, жильцы перестали платить целевые расходы на содержание жилья в пределах суммы, внесённой на ремонт кровли. В настоящее время КСК обратился в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга. Должен ли суд принять во внимание оплаченный текущий ремонт? Имеет ли смысл подавать встречный иск к КСК?

В данном случае следовало добиваться зачёта денежных средств, потраченных на ремонт дома сразу после его проведения, а не дожидаться, когда на вас подадут в суд.

Также Закон РК «О жилищных отношениях» предусматривает обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество путём ежемесячных платежей. Учитывая, что любой ремонт в КСК производится из денежных средств собственников квартир, его проведение всегда увязывается с наличием необходимой суммы. Если денег не хватает, нужно провести общее собрание и принять решение о сборе дополнительных денежных средств. Таким же образом поступают и для решения вопроса о фонде капитального ремонта. В настоящее время в п. 8 ст. 31 Закона РК «О жилищных отношениях» установлена сумма накопления на капитальный ремонт в размере 32 тенге с квадратного метра.

Встречный иск жильцы вправе подать, он может быть поводом для заключения мирового соглашения.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
31 января 2013 101 просмотр

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист