В 2008 году жильцы произвели ремонт крыши за свой…

В 2008 году жильцы произвели ремонт крыши за свой счёт. Соответствующие документы о сборе денег и выполнении работ имеются. Поскольку КСК обязан выполнять текущий ремонт за свой счёт, жильцы перестали платить целевые расходы на содержание жилья в пределах суммы, внесённой на ремонт кровли. В настоящее время КСК обратился в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга. Должен ли суд принять во внимание оплаченный текущий ремонт? Имеет ли смысл подавать встречный иск к КСК?

В данном случае следовало добиваться зачёта денежных средств, потраченных на ремонт дома сразу после его проведения, а не дожидаться, когда на вас подадут в суд.

Также Закон РК «О жилищных отношениях» предусматривает обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество путём ежемесячных платежей. Учитывая, что любой ремонт в КСК производится из денежных средств собственников квартир, его проведение всегда увязывается с наличием необходимой суммы. Если денег не хватает, нужно провести общее собрание и принять решение о сборе дополнительных денежных средств. Таким же образом поступают и для решения вопроса о фонде капитального ремонта. В настоящее время в п. 8 ст. 31 Закона РК «О жилищных отношениях» установлена сумма накопления на капитальный ремонт в размере 32 тенге с квадратного метра.

Встречный иск жильцы вправе подать, он может быть поводом для заключения мирового соглашения.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
31 января 2013 153 просмотра

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz