Все регионы 

В 2008 году жильцы произвели ремонт крыши за свой…

В 2008 году жильцы произвели ремонт крыши за свой счёт. Соответствующие документы о сборе денег и выполнении работ имеются. Поскольку КСК обязан выполнять текущий ремонт за свой счёт, жильцы перестали платить целевые расходы на содержание жилья в пределах суммы, внесённой на ремонт кровли. В настоящее время КСК обратился в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга. Должен ли суд принять во внимание оплаченный текущий ремонт? Имеет ли смысл подавать встречный иск к КСК?

В данном случае следовало добиваться зачёта денежных средств, потраченных на ремонт дома сразу после его проведения, а не дожидаться, когда на вас подадут в суд.

Также Закон РК «О жилищных отношениях» предусматривает обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество путём ежемесячных платежей. Учитывая, что любой ремонт в КСК производится из денежных средств собственников квартир, его проведение всегда увязывается с наличием необходимой суммы. Если денег не хватает, нужно провести общее собрание и принять решение о сборе дополнительных денежных средств. Таким же образом поступают и для решения вопроса о фонде капитального ремонта. В настоящее время в п. 8 ст. 31 Закона РК «О жилищных отношениях» установлена сумма накопления на капитальный ремонт в размере 32 тенге с квадратного метра.

Встречный иск жильцы вправе подать, он может быть поводом для заключения мирового соглашения.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
31 января 2013 125 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист