Все регионы 

В 2008 году жильцы произвели ремонт крыши за свой…

В 2008 году жильцы произвели ремонт крыши за свой счёт. Соответствующие документы о сборе денег и выполнении работ имеются. Поскольку КСК обязан выполнять текущий ремонт за свой счёт, жильцы перестали платить целевые расходы на содержание жилья в пределах суммы, внесённой на ремонт кровли. В настоящее время КСК обратился в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга. Должен ли суд принять во внимание оплаченный текущий ремонт? Имеет ли смысл подавать встречный иск к КСК?

В данном случае следовало добиваться зачёта денежных средств, потраченных на ремонт дома сразу после его проведения, а не дожидаться, когда на вас подадут в суд.

Также Закон РК «О жилищных отношениях» предусматривает обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество путём ежемесячных платежей. Учитывая, что любой ремонт в КСК производится из денежных средств собственников квартир, его проведение всегда увязывается с наличием необходимой суммы. Если денег не хватает, нужно провести общее собрание и принять решение о сборе дополнительных денежных средств. Таким же образом поступают и для решения вопроса о фонде капитального ремонта. В настоящее время в п. 8 ст. 31 Закона РК «О жилищных отношениях» установлена сумма накопления на капитальный ремонт в размере 32 тенге с квадратного метра.

Встречный иск жильцы вправе подать, он может быть поводом для заключения мирового соглашения.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
31 января 2013 22 просмотра

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист