В 2008 году жильцы произвели ремонт крыши за свой…

В 2008 году жильцы произвели ремонт крыши за свой счёт. Соответствующие документы о сборе денег и выполнении работ имеются. Поскольку КСК обязан выполнять текущий ремонт за свой счёт, жильцы перестали платить целевые расходы на содержание жилья в пределах суммы, внесённой на ремонт кровли. В настоящее время КСК обратился в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга. Должен ли суд принять во внимание оплаченный текущий ремонт? Имеет ли смысл подавать встречный иск к КСК?

В данном случае следовало добиваться зачёта денежных средств, потраченных на ремонт дома сразу после его проведения, а не дожидаться, когда на вас подадут в суд.

Также Закон РК «О жилищных отношениях» предусматривает обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество путём ежемесячных платежей. Учитывая, что любой ремонт в КСК производится из денежных средств собственников квартир, его проведение всегда увязывается с наличием необходимой суммы. Если денег не хватает, нужно провести общее собрание и принять решение о сборе дополнительных денежных средств. Таким же образом поступают и для решения вопроса о фонде капитального ремонта. В настоящее время в п. 8 ст. 31 Закона РК «О жилищных отношениях» установлена сумма накопления на капитальный ремонт в размере 32 тенге с квадратного метра.

Встречный иск жильцы вправе подать, он может быть поводом для заключения мирового соглашения.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
31 января 2013 205 просмотров

Похожие вопросы

Как в квитанциях комуслуг переоформить квартиру на своё имя?

При покупке квартиры данные собственника будут изменены в Департаменте юстиции г. Алматы. По факту прописки и желания поменять имя в квитанции новый собственник обращаетс…


13 апреля 2018

Вправе ли КСК запрашивать копии документов на квартиру?

Правомерно. Для открытия лицевых счетов необходимы документы, позволяющие корректно ввести данные собственника. Предоставление копий документов для открытия лицевого счёта не повлечё…


13 апреля 2018

Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру?

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевог…


22 января 2018

Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», гд…


22 января 2018

Как добиться от КСК перерасчёта за замену канализационной трубы в подвале?

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями…


22 января 2018

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x