Можно ли земельный участок (9 соток), находящийся в Алматинской…

Можно ли земельный участок (9 соток), находящийся в Алматинской области, поделить на две части — 4 и 5 соток соответственно, а затем продать 5 соток? Как это сделать по закону?

Если у вас участок делимый, то вы вправе его поделить. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделён на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок. Информация о делимости/неделимости участка указана в госакте на земельный участок.

Согласно СНиП РК 3.01-01-2002 г. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», принятым приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 17 января 2003 г. № 11, установлены следующие размеры приусадебных и приквартирных земельных участков, выделяемых около жилых домов на отдельный дом или квартиру в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), от 6-8 соток и более (включая площадь застройки) — в застройке усадебного типа, а также от 4-6 соток (включая площадь застройки) — в застройке коттеджного типа.

Таким образом, если ваша застройка будет коттеджного типа, то вы вправе поделить участок на 4 и 5 соток. В дальнейшем вы самостоятельно определите судьбу ваших участков.

Однако если участок неделимый, то разделить участок на желаемые части вы не сможете.

Бахыт Касымбеков

юрист
3 января 2013 1133 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x