Все регионы 

Имеем нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома.…

Имеем нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. КСК произвёл ремонт крыши и в большей степени нас, чем жильцов, обязывает оплатить его. При этом мы не были приглашены на собрание, на котором принималось решение о ремонте крыши и сборе средств. Законно ли это?

В данном случае очень важно, какова пропорция той части денежных средств, которую вам предлагают оплатить. Если от общей стоимости ремонта на вас выпала доля 50% от его стоимости, а вы занимаете только 70 кв. м, то подобное поведение собственников квартир, вознамерившихся произвести ремонт за ваш счёт, незаконно.

Очевидно, что доля нежилых помещений в многоквартирном доме никогда не позволит собственникам нежилых помещений победить на общем собрании и переложить бремя ремонта на жильцов дома (собственников квартир). Поэтому некоторые собственники пользуются этим положением и на собраниях легко проходят решения о ремонте за счёт предпринимателей. Однако действующее законодательство говорит о том, что расходы на ремонт общедомового имущества устанавливаются соразмерно доле, занимаемой в помещении. Чем больше помещение, тем больше доля на ремонт. Также закон позволяет возложить на собственников нежилых помещений дополнительные расходы на содержание жилья, так как их деятельность направлена на извлечение прибыли. Но вместе с тем никто не отменял статьи 8 ГК РК, где написано, что добросовестность сторон предполагается и любые недобросовестные действия недопустимы. Если требуют сверх меры, в суде можно скорректировать данную сумму.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
3 января 2013 429 просмотров

Похожие вопросы

Какие расходы включены в тариф "Расходы на общедомовое имущество"?

Данный тариф включает в себя обслуживание общедомовых сетей горячего, холодного водо- и теплоснабжения, систем канализации и электроснабжения. Также может включаться обслуживание домофонны…


30 декабря 2016

Обязательно ли платить в КСК за замену стояка отопления?

Если стояк отопления проходит по вашей квартире, можете поменять его самостоятельно и ничего не платить. Как правило, соседи скидываются на данный ремонт, но некоторы…


30 декабря 2016

Как переоформить комсчета на своё имя?

Необходимо обратиться в «Алсеко», «ИВЦ», тепловые сети с заявлениями о внесении корректировки в платёжный документ и приложить копию договор…


30 декабря 2016

Что делать, если батареи в квартире еле греют?

Пишите обращение в КСК и услугодателю. Требуйте составления акта по факту подачи услуги ненадлежащего качества, а также обследования квартиры. На письменное обращение обязан…


30 декабря 2016

Должен ли я платить за ремонт трубы?

Квартира является частной собственностью. Поэтому только её собственник несёт расходы по содержанию своего имущества. Никто, кроме вас, эту поломку не устранит. Можно поговорит…


30 декабря 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист