Все регионы 

КСК расторг с компанией договор об уборке подъезда из-за…

КСК расторг с компанией договор об уборке подъезда из-за наличия долгов у 2 квартир (из 14). На претензии председатель кооператива отвечает, что вообще собирается отказаться от нашего дома. Возможно ли это? Сможет ли обращение в СЭС заставить КСК производить уборку?

Законодательством РК процедура отказа от управления общедомовым имуществом со стороны КСК нигде не прописана. Пункт 7 статьи 42 Закона РК «О жилищных отношениях» говорит о том, что собственники квартир вправе избрать форму управления или изменить её, выбрав другой КСК, поэтому отказаться от обслуживания дома достаточно проблематично.

Вместе с тем обращение в СЭС результата не даст, так как КСК не обязан производить влажную уборку подъезда. Дворники КСК занимаются уборкой территории и только.

Для заключения договора с новой компанией необходимо провести общее собрание собственников и предупредить, что в случае отсутствия оплаты иски на должников будут поданы в суд. Хотя, с другой стороны, нельзя требовать денег с тех, кто сам убирает свою площадку. В данном случае подход при установлении платы должен быть дифференцированным.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
3 января 2013 458 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист