Все регионы 

КСК расторг с компанией договор об уборке подъезда из-за…

КСК расторг с компанией договор об уборке подъезда из-за наличия долгов у 2 квартир (из 14). На претензии председатель кооператива отвечает, что вообще собирается отказаться от нашего дома. Возможно ли это? Сможет ли обращение в СЭС заставить КСК производить уборку?

Законодательством РК процедура отказа от управления общедомовым имуществом со стороны КСК нигде не прописана. Пункт 7 статьи 42 Закона РК «О жилищных отношениях» говорит о том, что собственники квартир вправе избрать форму управления или изменить её, выбрав другой КСК, поэтому отказаться от обслуживания дома достаточно проблематично.

Вместе с тем обращение в СЭС результата не даст, так как КСК не обязан производить влажную уборку подъезда. Дворники КСК занимаются уборкой территории и только.

Для заключения договора с новой компанией необходимо провести общее собрание собственников и предупредить, что в случае отсутствия оплаты иски на должников будут поданы в суд. Хотя, с другой стороны, нельзя требовать денег с тех, кто сам убирает свою площадку. В данном случае подход при установлении платы должен быть дифференцированным.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
3 января 2013 456 просмотров

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист