Все регионы 

КСК расторг с компанией договор об уборке подъезда из-за…

КСК расторг с компанией договор об уборке подъезда из-за наличия долгов у 2 квартир (из 14). На претензии председатель кооператива отвечает, что вообще собирается отказаться от нашего дома. Возможно ли это? Сможет ли обращение в СЭС заставить КСК производить уборку?

Законодательством РК процедура отказа от управления общедомовым имуществом со стороны КСК нигде не прописана. Пункт 7 статьи 42 Закона РК «О жилищных отношениях» говорит о том, что собственники квартир вправе избрать форму управления или изменить её, выбрав другой КСК, поэтому отказаться от обслуживания дома достаточно проблематично.

Вместе с тем обращение в СЭС результата не даст, так как КСК не обязан производить влажную уборку подъезда. Дворники КСК занимаются уборкой территории и только.

Для заключения договора с новой компанией необходимо провести общее собрание собственников и предупредить, что в случае отсутствия оплаты иски на должников будут поданы в суд. Хотя, с другой стороны, нельзя требовать денег с тех, кто сам убирает свою площадку. В данном случае подход при установлении платы должен быть дифференцированным.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
3 января 2013 272 просмотра

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист