Все регионы 

Хочу купить недвижимость под пекарню и одновременно маленький…

Хочу купить недвижимость под пекарню и одновременно маленький пекарный магазин. Можно ли приобрести в этих целях квартиру в многоквартирном доме? Какой именно документ регламентирует действия по открытию конкретных направлений деятельности и обозначает соответствующие требования к недвижимости?

Согласно Постановлению Правительства Республики Казахстан от 3 февраля 2012 года № 2007 «Об утверждении Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к объектам по производству пищевой продукции», не допускается размещение пекарни:
— в жилых зданиях, во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых зданий и зданиях гражданского назначения;
—в подвальных и цокольных этажах зданий.
Допускается размещение:
— объектов переработки и производства пищевой продукции на одной территории многопрофильных производственных зданий при наличии санитарно-эпидемиологического заключения;
— объектов малой мощности по согласованию с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора в отдельно стоящих зданиях, в помещениях, пристроенных, встроено-пристроенных к нежилым зданиям, в многопрофильных производственных зданиях (административные, производственные, торговые) при условии отсутствия вредного воздействия на персонал основного здания, соблюдения принципа изоляции технологических процессов.

При этом объектами малой мощности (мини-производство) считаются объекты, на которых объём перерабатываемого сырья не превышает три тонны в сутки, хлеб и хлебобулочные изделия производительностью до трех тонн, макароны и макаронные изделия — до одной тонны, мукомольные — до 10 тонн.

На территории объектов должен быть раздельный въезд и выезд для транспорта, за исключением объектов малой мощности.
Таким образом, купить квартиру в жилом доме для последующего использования под пекарню нельзя.
Согласно «Классификатору целевого назначения земель», утверждённому Постановлением Акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937, пекарня может находиться на территории земельного участка, имеющего вид функционального назначения (использования) — производственная застройка. Целевое назначение земельного участка, на котором будет находиться пекарня, — размещение (обслуживание) промышленно-производственного здания (сооружения).

Бахыт Касымбеков

юрист
24 декабря 2012 306 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист