Все регионы 

Хочу купить недвижимость под пекарню и одновременно маленький…

Хочу купить недвижимость под пекарню и одновременно маленький пекарный магазин. Можно ли приобрести в этих целях квартиру в многоквартирном доме? Какой именно документ регламентирует действия по открытию конкретных направлений деятельности и обозначает соответствующие требования к недвижимости?

Согласно Постановлению Правительства Республики Казахстан от 3 февраля 2012 года № 2007 «Об утверждении Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к объектам по производству пищевой продукции», не допускается размещение пекарни:
— в жилых зданиях, во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых зданий и зданиях гражданского назначения;
—в подвальных и цокольных этажах зданий.
Допускается размещение:
— объектов переработки и производства пищевой продукции на одной территории многопрофильных производственных зданий при наличии санитарно-эпидемиологического заключения;
— объектов малой мощности по согласованию с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора в отдельно стоящих зданиях, в помещениях, пристроенных, встроено-пристроенных к нежилым зданиям, в многопрофильных производственных зданиях (административные, производственные, торговые) при условии отсутствия вредного воздействия на персонал основного здания, соблюдения принципа изоляции технологических процессов.

При этом объектами малой мощности (мини-производство) считаются объекты, на которых объём перерабатываемого сырья не превышает три тонны в сутки, хлеб и хлебобулочные изделия производительностью до трех тонн, макароны и макаронные изделия — до одной тонны, мукомольные — до 10 тонн.

На территории объектов должен быть раздельный въезд и выезд для транспорта, за исключением объектов малой мощности.
Таким образом, купить квартиру в жилом доме для последующего использования под пекарню нельзя.
Согласно «Классификатору целевого назначения земель», утверждённому Постановлением Акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937, пекарня может находиться на территории земельного участка, имеющего вид функционального назначения (использования) — производственная застройка. Целевое назначение земельного участка, на котором будет находиться пекарня, — размещение (обслуживание) промышленно-производственного здания (сооружения).

Бахыт Касымбеков

юрист
24 декабря 2012 469 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист