Хочу купить недвижимость под пекарню и одновременно маленький…

Хочу купить недвижимость под пекарню и одновременно маленький пекарный магазин. Можно ли приобрести в этих целях квартиру в многоквартирном доме? Какой именно документ регламентирует действия по открытию конкретных направлений деятельности и обозначает соответствующие требования к недвижимости?

Согласно Постановлению Правительства Республики Казахстан от 3 февраля 2012 года № 2007 «Об утверждении Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к объектам по производству пищевой продукции», не допускается размещение пекарни:
— в жилых зданиях, во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых зданий и зданиях гражданского назначения;
—в подвальных и цокольных этажах зданий.
Допускается размещение:
— объектов переработки и производства пищевой продукции на одной территории многопрофильных производственных зданий при наличии санитарно-эпидемиологического заключения;
— объектов малой мощности по согласованию с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора в отдельно стоящих зданиях, в помещениях, пристроенных, встроено-пристроенных к нежилым зданиям, в многопрофильных производственных зданиях (административные, производственные, торговые) при условии отсутствия вредного воздействия на персонал основного здания, соблюдения принципа изоляции технологических процессов.

При этом объектами малой мощности (мини-производство) считаются объекты, на которых объём перерабатываемого сырья не превышает три тонны в сутки, хлеб и хлебобулочные изделия производительностью до трех тонн, макароны и макаронные изделия — до одной тонны, мукомольные — до 10 тонн.

На территории объектов должен быть раздельный въезд и выезд для транспорта, за исключением объектов малой мощности.
Таким образом, купить квартиру в жилом доме для последующего использования под пекарню нельзя.
Согласно «Классификатору целевого назначения земель», утверждённому Постановлением Акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937, пекарня может находиться на территории земельного участка, имеющего вид функционального назначения (использования) — производственная застройка. Целевое назначение земельного участка, на котором будет находиться пекарня, — размещение (обслуживание) промышленно-производственного здания (сооружения).

Бахыт Касымбеков

юрист
24 декабря 2012 1070 просмотров

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz