Все регионы 

Хочу купить недвижимость под пекарню и одновременно маленький…

Хочу купить недвижимость под пекарню и одновременно маленький пекарный магазин. Можно ли приобрести в этих целях квартиру в многоквартирном доме? Какой именно документ регламентирует действия по открытию конкретных направлений деятельности и обозначает соответствующие требования к недвижимости?

Согласно Постановлению Правительства Республики Казахстан от 3 февраля 2012 года № 2007 «Об утверждении Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к объектам по производству пищевой продукции», не допускается размещение пекарни:
— в жилых зданиях, во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых зданий и зданиях гражданского назначения;
—в подвальных и цокольных этажах зданий.
Допускается размещение:
— объектов переработки и производства пищевой продукции на одной территории многопрофильных производственных зданий при наличии санитарно-эпидемиологического заключения;
— объектов малой мощности по согласованию с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора в отдельно стоящих зданиях, в помещениях, пристроенных, встроено-пристроенных к нежилым зданиям, в многопрофильных производственных зданиях (административные, производственные, торговые) при условии отсутствия вредного воздействия на персонал основного здания, соблюдения принципа изоляции технологических процессов.

При этом объектами малой мощности (мини-производство) считаются объекты, на которых объём перерабатываемого сырья не превышает три тонны в сутки, хлеб и хлебобулочные изделия производительностью до трех тонн, макароны и макаронные изделия — до одной тонны, мукомольные — до 10 тонн.

На территории объектов должен быть раздельный въезд и выезд для транспорта, за исключением объектов малой мощности.
Таким образом, купить квартиру в жилом доме для последующего использования под пекарню нельзя.
Согласно «Классификатору целевого назначения земель», утверждённому Постановлением Акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937, пекарня может находиться на территории земельного участка, имеющего вид функционального назначения (использования) — производственная застройка. Целевое назначение земельного участка, на котором будет находиться пекарня, — размещение (обслуживание) промышленно-производственного здания (сооружения).

Бахыт Касымбеков

юрист
24 декабря 2012 607 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист