Все регионы 

Мы с женой сняли квартиру, заключили договор на 6 месяцев.…

Мы с женой сняли квартиру, заключили договор на 6 месяцев. Прожили две недели, и старшая по дому сообщила, что за комуслуги есть долг 100 000 тенге. Она угрожает опечатанием квартиры. Насколько серьёзны ее угрозы? Также соседи запугивают неадекватным поведением хозяина (он может придти ночью в нетрезвом виде). Имеем ли мы право не пускать его? Как часто хозяин имеет право посещать квартиру?

Согласно законодательству, жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быть предоставлено им внаём другому лицу по договору, заключённому в письменной форме.

Действие договора найма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо при наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя допускается при несоблюдении нанимателем условий договора найма.

Таким образом, все условия, вплоть до самых мельчайших деталей, включая частоту посещения хозяином жилья, должны быть оговорены в договоре. Так называемая старшая по дому не вправе предъявлять вам претензии, поскольку пользователем коммунальных услуг является собственник жилья,
Вы вправе не пускать пьяного хозяина жилья, тем более в ночное время и можете сослаться на статью 146 Гражданского кодекса о неприкосновенности жилища.

Однако если с данной квартирой связано много проблем, рекомендую вам снять в аренду другое жилище.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 ноября 2012 11 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист