Все регионы 

Мы с женой сняли квартиру, заключили договор на 6 месяцев.…

Мы с женой сняли квартиру, заключили договор на 6 месяцев. Прожили две недели, и старшая по дому сообщила, что за комуслуги есть долг 100 000 тенге. Она угрожает опечатанием квартиры. Насколько серьёзны ее угрозы? Также соседи запугивают неадекватным поведением хозяина (он может придти ночью в нетрезвом виде). Имеем ли мы право не пускать его? Как часто хозяин имеет право посещать квартиру?

Согласно законодательству, жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быть предоставлено им внаём другому лицу по договору, заключённому в письменной форме.

Действие договора найма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо при наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя допускается при несоблюдении нанимателем условий договора найма.

Таким образом, все условия, вплоть до самых мельчайших деталей, включая частоту посещения хозяином жилья, должны быть оговорены в договоре. Так называемая старшая по дому не вправе предъявлять вам претензии, поскольку пользователем коммунальных услуг является собственник жилья,
Вы вправе не пускать пьяного хозяина жилья, тем более в ночное время и можете сослаться на статью 146 Гражданского кодекса о неприкосновенности жилища.

Однако если с данной квартирой связано много проблем, рекомендую вам снять в аренду другое жилище.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 ноября 2012 41 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист