Все регионы 

Мы с женой сняли квартиру, заключили договор на 6 месяцев.…

Мы с женой сняли квартиру, заключили договор на 6 месяцев. Прожили две недели, и старшая по дому сообщила, что за комуслуги есть долг 100 000 тенге. Она угрожает опечатанием квартиры. Насколько серьёзны ее угрозы? Также соседи запугивают неадекватным поведением хозяина (он может придти ночью в нетрезвом виде). Имеем ли мы право не пускать его? Как часто хозяин имеет право посещать квартиру?

Согласно законодательству, жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быть предоставлено им внаём другому лицу по договору, заключённому в письменной форме.

Действие договора найма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо при наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя допускается при несоблюдении нанимателем условий договора найма.

Таким образом, все условия, вплоть до самых мельчайших деталей, включая частоту посещения хозяином жилья, должны быть оговорены в договоре. Так называемая старшая по дому не вправе предъявлять вам претензии, поскольку пользователем коммунальных услуг является собственник жилья,
Вы вправе не пускать пьяного хозяина жилья, тем более в ночное время и можете сослаться на статью 146 Гражданского кодекса о неприкосновенности жилища.

Однако если с данной квартирой связано много проблем, рекомендую вам снять в аренду другое жилище.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 ноября 2012 11 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист