Мне от дедушки по наследству остались 2 комнаты…
Мне от дедушки по наследству остались 2 комнаты в
Нет, нельзя. Вы имеете право продать только свою долю. Согласно статье 216 Гражданского кодекса, при продаже вами доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности, то есть ваш сосед, имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Вы, как продавец доли, обязаны известить в письменной форме вашего соседа о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёте её.
Д
оказательствами извещения соседа о продаже доли являются:
1) заявление участника общей долевой собственности, то есть вашего соседа, об отказе от права преимущественной покупки, подлинность подписи которого нотариально засвидетельствована;
2) заявление продавца доли, то есть вас, подлинность подписи которого нотариально засвидетельствована, переданное нотариусу для уведомления участников общей долевой собственности о намерении продажи доли, а также почтовое или иное уведомление о том, что данное заявление было вручено участнику общей долевой собственности.
Если ваш сосед откажется от покупки или не приобретёт продаваемую долю в течение месяца со дня получения извещения по указанной вами цене, вы вправе продать свою долю любому другому лицу.
Бахыт Касымбеков
юристПохожие вопросы
Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…
6 июня 2017
Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?
Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…
6 июня 2017
Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?
Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…
25 апреля 2017
Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?
В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…
25 апреля 2017
Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?
Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…
25 апреля 2017
Все вопросы в категории «Консультация юриста»
Наши эксперты
-
Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ» -
Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК -
Бахыт Касымбеков
юрист