Мне от дедушки по наследству остались 2 комнаты…
Мне от дедушки по наследству остались 2 комнаты в
Нет, нельзя. Вы имеете право продать только свою долю. Согласно статье 216 Гражданского кодекса, при продаже вами доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности, то есть ваш сосед, имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Вы, как продавец доли, обязаны известить в письменной форме вашего соседа о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёте её.
Д
оказательствами извещения соседа о продаже доли являются:
1) заявление участника общей долевой собственности, то есть вашего соседа, об отказе от права преимущественной покупки, подлинность подписи которого нотариально засвидетельствована;
2) заявление продавца доли, то есть вас, подлинность подписи которого нотариально засвидетельствована, переданное нотариусу для уведомления участников общей долевой собственности о намерении продажи доли, а также почтовое или иное уведомление о том, что данное заявление было вручено участнику общей долевой собственности.
Если ваш сосед откажется от покупки или не приобретёт продаваемую долю в течение месяца со дня получения извещения по указанной вами цене, вы вправе продать свою долю любому другому лицу.
Бахыт Касымбеков
юристПохожие вопросы
Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи. Однако,…
13 апреля 2018
В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?
К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…
14 марта 2018
Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?
Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…
14 марта 2018
Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?
Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…
8 февраля 2018
Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?
Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…
8 февраля 2018
Все вопросы в категории «Консультация юриста»
Наши эксперты
-
Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ» -
Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК -
Бахыт Касымбеков
юрист -
Сайт krisha.kz
