Все регионы 

Сдаём частный дом в аренду. Он попадает под снос…

Сдаём частный дом в аренду. Он попадает под снос по Генплану. При изъятии с выкупом можем ли мы рассчитывать на повышенную компенсацию как за коммерческий объект, ведь мы теряем свой бизнес?

Ваш вопрос правомерен. Вы можете требовать кроме рыночной стоимости земельного участка и дома возмещения убытков.

Если застройщик откажется платить, то вам придётся обратиться в суд. Суд при разрешении споров об определении размера денежной компенсации решает все вопросы возмещения собственнику убытков, причинённых прекращением права собственности в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных нужд, при этом имущество оценивается исходя из его рыночной цены.

Согласно пункту 2 статьи 87 Земельного кодекса, судья, исследуя вопрос о цене за выкупаемый земельный участок, обязан учитывать, что в неё включается рыночная стоимость земельного участка или прав на него и находящегося на нём недвижимого имущества, а также все убытки, причинённые собственнику в связи с утратой земельного участка, включая убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.

Таким образом, если вы заключили договор аренды, то убытки и штрафные санкции, указанные в данных документах, которые нужно уплатить арендаторам за досрочное расторжение договоров, должны быть компенсированы.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 августа 2012 12 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист