Мы заселились в брошенную квартиру в 2003 году. Хозяйка…

Мы заселились в брошенную квартиру в 2003 году. Хозяйка бросила её в 1997 году и уехала, больше не появлялась. В акимате нам выдали ордер на право заселения, мы сделали ремонт и жили. В этом году объявились прямые наследники хозяйки квартиры — дочь и сын. Имеют ли они право претендовать на квартиру и подавать иск в суд, не имея на руках документов о наследстве?

Необходимо знать, что совершение собственником действий, свидетельствующих об отказе от права собственности без намерения сохранить какие-либо права на это жилище, влечёт прекращение права собственности только на основании вступившего в законную силу решения суда о приобретении права собственности на данное жилище другим лицом.

В данном случае акимат распорядился жилищем, не признанным по решению суда поступившим в коммунальную собственность, и собственник (наследник) может требовать возвращения своего жилища или предоставления акиматом равноценной недвижимости.

При рассмотрении иска собственника о выселении лица, проживающего в его жилище, суд обязан проверить основания его вселения. Если вы вселились по распоряжению акимата, то вам необходимо привлечь его к участию в деле. Акимат вправе предъявить встречный иск к появившемуся собственнику о прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Если суд удовлетворит иск собственника, то, согласно законодательству, обязанность по предоставлению выселяемому лицу другого жилища возлагается на акимат при условии, что вы состояли на учёте как нуждающиеся в жилище. Вы также вправе предъявить требование о взыскании с собственника расходов, понесённых вами при ремонте жилья, его содержании и т. д.

Бахыт Касымбеков

юрист
3 июля 2012 358 просмотров

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz