Все регионы 

Мы заселились в брошенную квартиру в 2003 году. Хозяйка…

Мы заселились в брошенную квартиру в 2003 году. Хозяйка бросила её в 1997 году и уехала, больше не появлялась. В акимате нам выдали ордер на право заселения, мы сделали ремонт и жили. В этом году объявились прямые наследники хозяйки квартиры — дочь и сын. Имеют ли они право претендовать на квартиру и подавать иск в суд, не имея на руках документов о наследстве?

Необходимо знать, что совершение собственником действий, свидетельствующих об отказе от права собственности без намерения сохранить какие-либо права на это жилище, влечёт прекращение права собственности только на основании вступившего в законную силу решения суда о приобретении права собственности на данное жилище другим лицом.

В данном случае акимат распорядился жилищем, не признанным по решению суда поступившим в коммунальную собственность, и собственник (наследник) может требовать возвращения своего жилища или предоставления акиматом равноценной недвижимости.

При рассмотрении иска собственника о выселении лица, проживающего в его жилище, суд обязан проверить основания его вселения. Если вы вселились по распоряжению акимата, то вам необходимо привлечь его к участию в деле. Акимат вправе предъявить встречный иск к появившемуся собственнику о прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Если суд удовлетворит иск собственника, то, согласно законодательству, обязанность по предоставлению выселяемому лицу другого жилища возлагается на акимат при условии, что вы состояли на учёте как нуждающиеся в жилище. Вы также вправе предъявить требование о взыскании с собственника расходов, понесённых вами при ремонте жилья, его содержании и т. д.

Бахыт Касымбеков

юрист
3 июля 2012 64 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист