Все регионы 

Мы заселились в брошенную квартиру в 2003 году. Хозяйка…

Мы заселились в брошенную квартиру в 2003 году. Хозяйка бросила её в 1997 году и уехала, больше не появлялась. В акимате нам выдали ордер на право заселения, мы сделали ремонт и жили. В этом году объявились прямые наследники хозяйки квартиры — дочь и сын. Имеют ли они право претендовать на квартиру и подавать иск в суд, не имея на руках документов о наследстве?

Необходимо знать, что совершение собственником действий, свидетельствующих об отказе от права собственности без намерения сохранить какие-либо права на это жилище, влечёт прекращение права собственности только на основании вступившего в законную силу решения суда о приобретении права собственности на данное жилище другим лицом.

В данном случае акимат распорядился жилищем, не признанным по решению суда поступившим в коммунальную собственность, и собственник (наследник) может требовать возвращения своего жилища или предоставления акиматом равноценной недвижимости.

При рассмотрении иска собственника о выселении лица, проживающего в его жилище, суд обязан проверить основания его вселения. Если вы вселились по распоряжению акимата, то вам необходимо привлечь его к участию в деле. Акимат вправе предъявить встречный иск к появившемуся собственнику о прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Если суд удовлетворит иск собственника, то, согласно законодательству, обязанность по предоставлению выселяемому лицу другого жилища возлагается на акимат при условии, что вы состояли на учёте как нуждающиеся в жилище. Вы также вправе предъявить требование о взыскании с собственника расходов, понесённых вами при ремонте жилья, его содержании и т. д.

Бахыт Касымбеков

юрист
3 июля 2012 202 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz