Мы заселились в брошенную квартиру в 2003 году. Хозяйка…

Мы заселились в брошенную квартиру в 2003 году. Хозяйка бросила её в 1997 году и уехала, больше не появлялась. В акимате нам выдали ордер на право заселения, мы сделали ремонт и жили. В этом году объявились прямые наследники хозяйки квартиры — дочь и сын. Имеют ли они право претендовать на квартиру и подавать иск в суд, не имея на руках документов о наследстве?

Необходимо знать, что совершение собственником действий, свидетельствующих об отказе от права собственности без намерения сохранить какие-либо права на это жилище, влечёт прекращение права собственности только на основании вступившего в законную силу решения суда о приобретении права собственности на данное жилище другим лицом.

В данном случае акимат распорядился жилищем, не признанным по решению суда поступившим в коммунальную собственность, и собственник (наследник) может требовать возвращения своего жилища или предоставления акиматом равноценной недвижимости.

При рассмотрении иска собственника о выселении лица, проживающего в его жилище, суд обязан проверить основания его вселения. Если вы вселились по распоряжению акимата, то вам необходимо привлечь его к участию в деле. Акимат вправе предъявить встречный иск к появившемуся собственнику о прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Если суд удовлетворит иск собственника, то, согласно законодательству, обязанность по предоставлению выселяемому лицу другого жилища возлагается на акимат при условии, что вы состояли на учёте как нуждающиеся в жилище. Вы также вправе предъявить требование о взыскании с собственника расходов, понесённых вами при ремонте жилья, его содержании и т. д.

Бахыт Касымбеков

юрист
3 июля 2012 803 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x