Все регионы 

Я индивидуальный предприниматель, владею нежилым помещением в жилом…

Я индивидуальный предприниматель, владею нежилым помещением в жилом многоквартирном доме, которое использую под офис. В данном доме форма собственности кондоминиум, но при этом он не зарегистрирован в налоговой, не имеет РНН и расчётного счёта в банке. Без РНН я не могу производить выплаты в налоговые органы. Как мне платить налоги?

Кондоминиум, как вы правильно заметили, это форма собственности. А правом собирать деньги на содержание общедомового имущества и отчитываться в налоговых органах наделены формы управления объектом кондоминиума. Форма управления в виде ИП, КСК, ПКСК, ПК, ЖСК, ЖК, ТОО, АО и т. п. избирается на общем собрании собственников дома. Любые деньги, переданные кому-либо без предоставления документов о том, что именно это лицо уполномочено общим собранием на управление домом, ни одна налоговая в зачёт не возьмёт. То есть сначала нужно инициировать проведение общего собрания, на нём вместе с другими собственниками необходимо выбрать форму управления кондоминиумом. В последующем выбранная форма управления будет выдавать вам необходимые чеки посредством кассового аппарата с фискальной памятью, данные документы вы сможете использовать в своей налоговой отчётности.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
12 июня 2012 113 просмотров

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист