Все регионы 

Я индивидуальный предприниматель, владею нежилым помещением в жилом…

Я индивидуальный предприниматель, владею нежилым помещением в жилом многоквартирном доме, которое использую под офис. В данном доме форма собственности кондоминиум, но при этом он не зарегистрирован в налоговой, не имеет РНН и расчётного счёта в банке. Без РНН я не могу производить выплаты в налоговые органы. Как мне платить налоги?

Кондоминиум, как вы правильно заметили, это форма собственности. А правом собирать деньги на содержание общедомового имущества и отчитываться в налоговых органах наделены формы управления объектом кондоминиума. Форма управления в виде ИП, КСК, ПКСК, ПК, ЖСК, ЖК, ТОО, АО и т. п. избирается на общем собрании собственников дома. Любые деньги, переданные кому-либо без предоставления документов о том, что именно это лицо уполномочено общим собранием на управление домом, ни одна налоговая в зачёт не возьмёт. То есть сначала нужно инициировать проведение общего собрания, на нём вместе с другими собственниками необходимо выбрать форму управления кондоминиумом. В последующем выбранная форма управления будет выдавать вам необходимые чеки посредством кассового аппарата с фискальной памятью, данные документы вы сможете использовать в своей налоговой отчётности.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
12 июня 2012 153 просмотра

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист