Все регионы 

Я индивидуальный предприниматель, владею нежилым помещением в жилом…

Я индивидуальный предприниматель, владею нежилым помещением в жилом многоквартирном доме, которое использую под офис. В данном доме форма собственности кондоминиум, но при этом он не зарегистрирован в налоговой, не имеет РНН и расчётного счёта в банке. Без РНН я не могу производить выплаты в налоговые органы. Как мне платить налоги?

Кондоминиум, как вы правильно заметили, это форма собственности. А правом собирать деньги на содержание общедомового имущества и отчитываться в налоговых органах наделены формы управления объектом кондоминиума. Форма управления в виде ИП, КСК, ПКСК, ПК, ЖСК, ЖК, ТОО, АО и т. п. избирается на общем собрании собственников дома. Любые деньги, переданные кому-либо без предоставления документов о том, что именно это лицо уполномочено общим собранием на управление домом, ни одна налоговая в зачёт не возьмёт. То есть сначала нужно инициировать проведение общего собрания, на нём вместе с другими собственниками необходимо выбрать форму управления кондоминиумом. В последующем выбранная форма управления будет выдавать вам необходимые чеки посредством кассового аппарата с фискальной памятью, данные документы вы сможете использовать в своей налоговой отчётности.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
12 июня 2012 41 просмотр

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист