Все регионы 

В квартире живем втроем: я, муж и…

В квартире живем втроем: я, муж и дочь. Но оформлена она только на меня и на дочь. Может ли муж претендовать на квартиру после сноса и будет ли иметь какие-либо права на нее?

Двое или более граждан могут приобрести право общей долевой собственности на жилище в случае совместного строительства, приобретения жилого дома посредством гражданско-правовых сделок или в наследство и в других случаях, не противоречащих законодательству. Квартира принадлежит Вам и Вашей дочери на праве общей долевой собственности с четким определением долей каждого из собственников.

Ваш муж не может претендовать на долю Вашей дочери. Однако, если квартира была приобретена во время брака, то правовой режим Вашей доли иной, чем у Вашей дочери. В соответствии с Законом Республики Казахстан "О браке и семье", принятым 17 декабря 1998 года, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится, в частности, и приобретенное за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на чье имя оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, в данном случае Ваша доля будет являться совместной собственностью супругов. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются только по обоюдному согласию супругов.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, то есть без нотариально заверенного согласия Вашего мужа Вы не сможете продать квартиру или изменить размер своей доли. При сносе строения потребуется согласие Вашего супруга на продажу Вашей доли квартиры, и соответственно он вправе выдвинуть свои условия, например, сохранить пропорции долей в новой квартире, приобретенной после сноса.

В случае развода производится раздел только общего имущества супругов, то есть Вашей доли. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
29 мая 2006 37 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист