Все регионы 

Живу в 5-этажном доме, в прошлом году КСК проводил…

Живу в 5-этажном доме, в прошлом году КСК проводил ремонт кровли, деньги на ремонт собирали жильцы, но через полгода кровля побежала вновь. Теперь КСК предложил нам утвердить смету на 10 000 000 тенге какого-то ТОО, которое произведёт капитальный ремонт, а мы, жильцы, должны будем в течение 7 лет ежемесячно выплачивать по 4 000 тенге в месяц. Мы отказались подписывать эти бумаги, но председатель КСК сказала, что хотим мы этого или нет, но по постановлению правительства с каждой квартиры теперь будут взиматься сборы на капитальный ремонт жилья в размере 32 тенге за квадратный метр. Ответьте, пожалуйста, как нам быть?

Если КСК в течение года после ремонта имеет протекающую кровлю после её капитального ремонта и не собирается заставлять подрядчика исправить недостатки работы по устранению течи, никакой ремонт не будет на пользу, и сумма в данном случае не имеет значения. Обращайтесь в суд с иском о возмещении материального вреда, причинённого заливом квартир.

Теперь что касается денег. Согласно Закону РК «О жилищных отношениях» (статья 31, пункт 8), сбор на накопление на капитальный ремонт жилья предусматривается в размере не ниже 0.02-кратного МРП, или 32 тенге за квадратный метр. При этом данный факт не означает обязательного участия в программе по капитальному ремонту дома. В любом случае решение о ремонте принимается на общем собрании собственников квартир и никакие угрозы в расчёт принимать не стоит.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 апреля 2012 2 просмотра

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист