Все регионы 

Живу в 5-этажном доме, в прошлом году КСК проводил…

Живу в 5-этажном доме, в прошлом году КСК проводил ремонт кровли, деньги на ремонт собирали жильцы, но через полгода кровля побежала вновь. Теперь КСК предложил нам утвердить смету на 10 000 000 тенге какого-то ТОО, которое произведёт капитальный ремонт, а мы, жильцы, должны будем в течение 7 лет ежемесячно выплачивать по 4 000 тенге в месяц. Мы отказались подписывать эти бумаги, но председатель КСК сказала, что хотим мы этого или нет, но по постановлению правительства с каждой квартиры теперь будут взиматься сборы на капитальный ремонт жилья в размере 32 тенге за квадратный метр. Ответьте, пожалуйста, как нам быть?

Если КСК в течение года после ремонта имеет протекающую кровлю после её капитального ремонта и не собирается заставлять подрядчика исправить недостатки работы по устранению течи, никакой ремонт не будет на пользу, и сумма в данном случае не имеет значения. Обращайтесь в суд с иском о возмещении материального вреда, причинённого заливом квартир.

Теперь что касается денег. Согласно Закону РК «О жилищных отношениях» (статья 31, пункт 8), сбор на накопление на капитальный ремонт жилья предусматривается в размере не ниже 0.02-кратного МРП, или 32 тенге за квадратный метр. При этом данный факт не означает обязательного участия в программе по капитальному ремонту дома. В любом случае решение о ремонте принимается на общем собрании собственников квартир и никакие угрозы в расчёт принимать не стоит.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 апреля 2012 55 просмотров

Похожие вопросы

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Вправе ли управляющий КСК требовать дополнительной оплаты электрику уже после выплаты вознаграждения?

Скромность делает честь работнику, который явился на вызов ночью и выполнил работу. В данном случае не прав управляющий КСК, который не ознакомил своего работник…


29 марта 2017

Нужно ли платить за отопление арендатору подвала?

Да, должны. При этом вам никто не мешает производить оплату за тепло напрямую в КСК, ведь если есть распределение тепла на подвал, то кооператив уже имеет соответствующи…


29 марта 2017

Вправе ли КСК требовать плату за установку ворот во дворе только с автовладельцев?

Установка ворот должна производиться по решению общего собрания. Законодательно (согласно ст. 14 Конституции РК) дискриминация по факту наличия автомобиля в стран…


29 марта 2017

Что делать, если жильцы не хотят собирать деньги на ремонт аварийной кровли?

Здесь несколько вариантов. Первый — ввести плату на капитальный ремонт без решения общего собрания, заручившись поддержкой жилищной инспекции. Второй вариант — отказатьс…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист