Живу в 5-этажном доме, в прошлом году КСК проводил…

Живу в 5-этажном доме, в прошлом году КСК проводил ремонт кровли, деньги на ремонт собирали жильцы, но через полгода кровля побежала вновь. Теперь КСК предложил нам утвердить смету на 10 000 000 тенге какого-то ТОО, которое произведёт капитальный ремонт, а мы, жильцы, должны будем в течение 7 лет ежемесячно выплачивать по 4 000 тенге в месяц. Мы отказались подписывать эти бумаги, но председатель КСК сказала, что хотим мы этого или нет, но по постановлению правительства с каждой квартиры теперь будут взиматься сборы на капитальный ремонт жилья в размере 32 тенге за квадратный метр. Ответьте, пожалуйста, как нам быть?

Если КСК в течение года после ремонта имеет протекающую кровлю после её капитального ремонта и не собирается заставлять подрядчика исправить недостатки работы по устранению течи, никакой ремонт не будет на пользу, и сумма в данном случае не имеет значения. Обращайтесь в суд с иском о возмещении материального вреда, причинённого заливом квартир.

Теперь что касается денег. Согласно Закону РК «О жилищных отношениях» (статья 31, пункт 8), сбор на накопление на капитальный ремонт жилья предусматривается в размере не ниже 0.02-кратного МРП, или 32 тенге за квадратный метр. При этом данный факт не означает обязательного участия в программе по капитальному ремонту дома. В любом случае решение о ремонте принимается на общем собрании собственников квартир и никакие угрозы в расчёт принимать не стоит.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 апреля 2012 201 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz