Все регионы 

Живу в 5-этажном доме, в прошлом году КСК проводил…

Живу в 5-этажном доме, в прошлом году КСК проводил ремонт кровли, деньги на ремонт собирали жильцы, но через полгода кровля побежала вновь. Теперь КСК предложил нам утвердить смету на 10 000 000 тенге какого-то ТОО, которое произведёт капитальный ремонт, а мы, жильцы, должны будем в течение 7 лет ежемесячно выплачивать по 4 000 тенге в месяц. Мы отказались подписывать эти бумаги, но председатель КСК сказала, что хотим мы этого или нет, но по постановлению правительства с каждой квартиры теперь будут взиматься сборы на капитальный ремонт жилья в размере 32 тенге за квадратный метр. Ответьте, пожалуйста, как нам быть?

Если КСК в течение года после ремонта имеет протекающую кровлю после её капитального ремонта и не собирается заставлять подрядчика исправить недостатки работы по устранению течи, никакой ремонт не будет на пользу, и сумма в данном случае не имеет значения. Обращайтесь в суд с иском о возмещении материального вреда, причинённого заливом квартир.

Теперь что касается денег. Согласно Закону РК «О жилищных отношениях» (статья 31, пункт 8), сбор на накопление на капитальный ремонт жилья предусматривается в размере не ниже 0.02-кратного МРП, или 32 тенге за квадратный метр. При этом данный факт не означает обязательного участия в программе по капитальному ремонту дома. В любом случае решение о ремонте принимается на общем собрании собственников квартир и никакие угрозы в расчёт принимать не стоит.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 апреля 2012 62 просмотра

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист