Все регионы 

Может ли производственный кооператив быть организационно-правовой формой…

Может ли производственный кооператив быть организационно-правовой формой для обслуживания общедомового имущества, какие обязанности он несёт перед собственниками квартир?

Да, может. В Республике Казахстан любая организационно-правовая форма, включая и предпринимателей, без регистрации юридического лица может заменить КСК в вопросе содержания общедомового имущества.

В случае с производственным кооперативом (ПК) необходимо убедиться, что в уставе данного кооператива существуют условия по содержанию общедомового имущества. Также необходимо учитывать, что члены производственного кооператива имеют права раздела прибыли от деятельности кооператива, а собственники квартир могут не являться членами производственного кооператива и соответственно не имеют права на выборы председателя, членов правления, ревизионной комиссии кооператива.

В этой связи создаётся конфликт интересов, при котором члены кооператива имеют желание получать прибыль, а собственники не имеют желания повышать расходы на содержание жилья для увеличения прибыли ПК. Данная ситуация касается всех управляющих компаний, решения в которых принимают учредители, собственники, акционеры без проведения общего собрания собственников квартир.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 апреля 2012 201 просмотр

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист