Все регионы 

Мне предлагают возглавить КСК, в который вошли два…

Мне предлагают возглавить КСК, в который вошли два дома из другого кооператива. На эти дома нет техпаспортов, за их оформление в Земельном комитете и органах архитектуры нужно заплатить около 50 тысяч тенге за каждый. Насколько это правомочно? Возможно ли взимание взносов за содержание жилища, если в перспективе я установлю зарегистрированный кассовый аппарат, но при этом не буду открывать счета на каждый дом?

В данном случае не нужно что-либо оформлять в Земельном комитете и органах архитектуры. Получив технический паспорт, орган управления вполне может заниматься обслуживанием общедомового имущества. Более того, для данной работы само наличие технического паспорта на дом не является чем-то обязательным.

Вот если собственники домов хотят зарегистрировать кондоминиум, то, возможно, от них потребуются дополнительные расходы, правомерность которых необходимо отслеживать по мере прохождения документов по инстанциям. Но и в данном случае в расходы на содержание жилья не закладывается плата за регистрацию кондоминиума, и если собственники хотят, то на свои средства могут нанять специалиста, который организует эту процедуру.

Вы не до конца понимаете механизм проведения расчётов по статье «Расходы на содержание жилья». Кассовые аппараты есть в огромном количестве КСК, но это не отменяет наличия лицевых счетов на каждого собственника, по которым ведётся ежемесячное начисление.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
20 февраля 2012 11 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист