Все регионы 

Мне предлагают возглавить КСК, в который вошли два…

Мне предлагают возглавить КСК, в который вошли два дома из другого кооператива. На эти дома нет техпаспортов, за их оформление в Земельном комитете и органах архитектуры нужно заплатить около 50 тысяч тенге за каждый. Насколько это правомочно? Возможно ли взимание взносов за содержание жилища, если в перспективе я установлю зарегистрированный кассовый аппарат, но при этом не буду открывать счета на каждый дом?

В данном случае не нужно что-либо оформлять в Земельном комитете и органах архитектуры. Получив технический паспорт, орган управления вполне может заниматься обслуживанием общедомового имущества. Более того, для данной работы само наличие технического паспорта на дом не является чем-то обязательным.

Вот если собственники домов хотят зарегистрировать кондоминиум, то, возможно, от них потребуются дополнительные расходы, правомерность которых необходимо отслеживать по мере прохождения документов по инстанциям. Но и в данном случае в расходы на содержание жилья не закладывается плата за регистрацию кондоминиума, и если собственники хотят, то на свои средства могут нанять специалиста, который организует эту процедуру.

Вы не до конца понимаете механизм проведения расчётов по статье «Расходы на содержание жилья». Кассовые аппараты есть в огромном количестве КСК, но это не отменяет наличия лицевых счетов на каждого собственника, по которым ведётся ежемесячное начисление.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
20 февраля 2012 51 просмотр

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист