Все регионы 

Хотим купить дом, находящийся в залоге. Сумма долга…

Хотим купить дом, находящийся в залоге. Сумма долга в банке — $15 000. Продавец предлагает заплатить долг в банке и затем оформить договор купли-продажи. Кроме того, размер участка — 10 соток, продавец предлагает купить 8, а 2 сотки продать отдельно, так как там расположен магазин. Законно ли это?

Нет, это незаконно. На одном участке не могут находиться дом и магазин.

Целевое назначение земельного участка в данном случае не может быть ИЖС. Владелец магазина должен был выделить этот участок площадью 2 сотки и изменить целевое назначение земли под объект предпринимательской деятельности.
В данном случае получается, что магазин возведён незаконно. Неясно также, каким образом этот участок был принят в залог банком.

Рекомендую вам не спешить с покупкой данного земельного участка, а обратиться к юристам и выяснить юридическую чистоту этого объекта недвижимости.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 января 2012 173 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист