Все регионы 

Я имею 3-комнатную квартиру. Недавно вышла замуж.…

Я имею 3-комнатную квартиру. Недавно вышла замуж. С нами проживает брат мужа. Мы хотим поменять мою квартиру с доплатой на большую. Будут ли муж и брат мужа претендовать на жилье и в каких долях?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо разъяснить понятие общей собственности. Частная собственность подразделяется на индивидуальную и общую. Общая собственность обычно возникает при приватизации квартир или когда имущество не может быть разделено на реальные, выделенные в натуре доли без изменения его назначения.

Общая собственность также подразделяется на совместную (без определения долей) и долевую. Необходимо особо отметить, что совместная собственность возникает только в случаях, специально оговоренных в законе "О жилищных отношениях". То есть жилище, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей совместной собственности только в виде:
1) общей собственности супругов;
2) общей собственности на приватизированное жилище.

При общей совместной собственности ее участники имеют доли, но размер их в общем имуществе заранее не определен и считается равным. Существование совместной собственности предопределено тесными личными связями ее участников. При общей долевой собственности каждому из участников принадлежит заранее определенная доля (часть) в праве собственности.

Двое или более граждан могут приобрести право общей долевой собственности на жилище в случаях совместного строительства, приобретения жилого дома посредством гражданско-правовых сделок, вступления в наследство и при других обстоятельствах, не противоречащих законодательству.

Собственность супругов имеет особый юридический статус. Совместной собственностью супругов является жилье, нажитое ими во время брака.

Таким образом, если квартиру Вы приобрели до брака, она считается Вашей личной собственностью. При покупке нового жилья, которое будет оформлено на Вас или Вашего мужа, квартира будет находиться в общей совместной собственности и доли будут равными.

В случае внесения денежных средств братом Вашего мужа для покупки квартиры он вправе требовать свою долю недвижимости, соразмерную внесенным средствам. Квартира будет находиться в общей долевой собственности.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
22 мая 2006 18 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист