Я имею 3-комнатную квартиру. Недавно вышла замуж.…

Я имею 3-комнатную квартиру. Недавно вышла замуж. С нами проживает брат мужа. Мы хотим поменять мою квартиру с доплатой на большую. Будут ли муж и брат мужа претендовать на жилье и в каких долях?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо разъяснить понятие общей собственности. Частная собственность подразделяется на индивидуальную и общую. Общая собственность обычно возникает при приватизации квартир или когда имущество не может быть разделено на реальные, выделенные в натуре доли без изменения его назначения.

Общая собственность также подразделяется на совместную (без определения долей) и долевую. Необходимо особо отметить, что совместная собственность возникает только в случаях, специально оговоренных в законе "О жилищных отношениях". То есть жилище, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей совместной собственности только в виде:
1) общей собственности супругов;
2) общей собственности на приватизированное жилище.

При общей совместной собственности ее участники имеют доли, но размер их в общем имуществе заранее не определен и считается равным. Существование совместной собственности предопределено тесными личными связями ее участников. При общей долевой собственности каждому из участников принадлежит заранее определенная доля (часть) в праве собственности.

Двое или более граждан могут приобрести право общей долевой собственности на жилище в случаях совместного строительства, приобретения жилого дома посредством гражданско-правовых сделок, вступления в наследство и при других обстоятельствах, не противоречащих законодательству.

Собственность супругов имеет особый юридический статус. Совместной собственностью супругов является жилье, нажитое ими во время брака.

Таким образом, если квартиру Вы приобрели до брака, она считается Вашей личной собственностью. При покупке нового жилья, которое будет оформлено на Вас или Вашего мужа, квартира будет находиться в общей совместной собственности и доли будут равными.

В случае внесения денежных средств братом Вашего мужа для покупки квартиры он вправе требовать свою долю недвижимости, соразмерную внесенным средствам. Квартира будет находиться в общей долевой собственности.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
22 мая 2006 505 просмотров

Похожие вопросы

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x