Все регионы 

Друг купил дом 10-15 лет назад, но не оформил…

Друг купил дом 10-15 лет назад, но не оформил сделку. Жил в гражданском браке, родился сын. Недавно друг умер. Как оформить дом на его гражданскую жену? При этом квартиранты, которым он сдавал дом, во время легализации узаконили на себя часть дома. Может ли гражданская жена моего друга вернуть эту часть дома и как восстановить права на дом? Что мне делать и как помочь ей (она работает у меня, я частный предприниматель)?

Гражданская жена не вправе претендовать на имущество своего сожителя, поскольку брак не зарегистрирован государством. Наследником в данном случае является сын покойного, а его мать вправе представлять его интересы.
Из постановки вашего вопроса неясно, какую сделку оформил покойный, то есть каким образом купил дом и на какой стадии остановился процесс оформления.

В любом случае, если на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество было оформлено либо находилось на стадии оформления на имя покойного, но не было зарегистрировано в ЦОНе, то нотариус, в соответствии со статьей 1 040 Гражданского кодекса, выдаёт наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем, права сдачи в эксплуатацию строений, права обращения в уполномоченные органы за получением государственного акта на земельный участок и других неимущественных прав и обязанностей, существование которых не прекращается со смертью наследодателя.

Это означает, что нотариус выдаст документ, позволяющий наследнику завершить оформление дома, в том числе и в судебном порядке.

По поводу легализации части дома квартирантами необходимо обратиться к юристам для сопровождения дела о признании недействительной процедуры легализации.

Бахыт Касымбеков

юрист
5 декабря 2011 52 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист