Все регионы 

Друг купил дом 10-15 лет назад, но не оформил…

Друг купил дом 10-15 лет назад, но не оформил сделку. Жил в гражданском браке, родился сын. Недавно друг умер. Как оформить дом на его гражданскую жену? При этом квартиранты, которым он сдавал дом, во время легализации узаконили на себя часть дома. Может ли гражданская жена моего друга вернуть эту часть дома и как восстановить права на дом? Что мне делать и как помочь ей (она работает у меня, я частный предприниматель)?

Гражданская жена не вправе претендовать на имущество своего сожителя, поскольку брак не зарегистрирован государством. Наследником в данном случае является сын покойного, а его мать вправе представлять его интересы.
Из постановки вашего вопроса неясно, какую сделку оформил покойный, то есть каким образом купил дом и на какой стадии остановился процесс оформления.

В любом случае, если на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество было оформлено либо находилось на стадии оформления на имя покойного, но не было зарегистрировано в ЦОНе, то нотариус, в соответствии со статьей 1 040 Гражданского кодекса, выдаёт наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем, права сдачи в эксплуатацию строений, права обращения в уполномоченные органы за получением государственного акта на земельный участок и других неимущественных прав и обязанностей, существование которых не прекращается со смертью наследодателя.

Это означает, что нотариус выдаст документ, позволяющий наследнику завершить оформление дома, в том числе и в судебном порядке.

По поводу легализации части дома квартирантами необходимо обратиться к юристам для сопровождения дела о признании недействительной процедуры легализации.

Бахыт Касымбеков

юрист
5 декабря 2011 101 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист