Все регионы 

Друг купил дом 10-15 лет назад, но не оформил…

Друг купил дом 10-15 лет назад, но не оформил сделку. Жил в гражданском браке, родился сын. Недавно друг умер. Как оформить дом на его гражданскую жену? При этом квартиранты, которым он сдавал дом, во время легализации узаконили на себя часть дома. Может ли гражданская жена моего друга вернуть эту часть дома и как восстановить права на дом? Что мне делать и как помочь ей (она работает у меня, я частный предприниматель)?

Гражданская жена не вправе претендовать на имущество своего сожителя, поскольку брак не зарегистрирован государством. Наследником в данном случае является сын покойного, а его мать вправе представлять его интересы.
Из постановки вашего вопроса неясно, какую сделку оформил покойный, то есть каким образом купил дом и на какой стадии остановился процесс оформления.

В любом случае, если на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество было оформлено либо находилось на стадии оформления на имя покойного, но не было зарегистрировано в ЦОНе, то нотариус, в соответствии со статьей 1 040 Гражданского кодекса, выдаёт наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем, права сдачи в эксплуатацию строений, права обращения в уполномоченные органы за получением государственного акта на земельный участок и других неимущественных прав и обязанностей, существование которых не прекращается со смертью наследодателя.

Это означает, что нотариус выдаст документ, позволяющий наследнику завершить оформление дома, в том числе и в судебном порядке.

По поводу легализации части дома квартирантами необходимо обратиться к юристам для сопровождения дела о признании недействительной процедуры легализации.

Бахыт Касымбеков

юрист
5 декабря 2011 51 просмотр

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист