Все регионы 

На моём участке, который я приобрела более 5 лет…

На моём участке, который я приобрела более 5 лет и на который всё это время не приезжала, сосед построил времянку, как он объясняет — по ошибке. По документам ему принадлежит соседний участок, на котором построили два дома другие люди, которые тоже перепутали участок. Сосед не хочет добровольно покинуть мой участок и продолжает строительство. Я не могу воспользоваться своим участком, построить дом. Как решить эту проблему, с чего начать?

По законодательству ваш сосед осуществил самовольную постройку.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.

Однако по решению суда вы можете забрать себе эту времянку. В этом случае вы возместите соседу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Учитывая вышеизложенное, предложите соседу самому снести времянку и освободить ваш земельный участок. В случае отказа подавайте исковое заявление в суд.

Бахыт Касымбеков

юрист
25 ноября 2011 106 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист