Все регионы 

На моём участке, который я приобрела более 5 лет…

На моём участке, который я приобрела более 5 лет и на который всё это время не приезжала, сосед построил времянку, как он объясняет — по ошибке. По документам ему принадлежит соседний участок, на котором построили два дома другие люди, которые тоже перепутали участок. Сосед не хочет добровольно покинуть мой участок и продолжает строительство. Я не могу воспользоваться своим участком, построить дом. Как решить эту проблему, с чего начать?

По законодательству ваш сосед осуществил самовольную постройку.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.

Однако по решению суда вы можете забрать себе эту времянку. В этом случае вы возместите соседу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Учитывая вышеизложенное, предложите соседу самому снести времянку и освободить ваш земельный участок. В случае отказа подавайте исковое заявление в суд.

Бахыт Касымбеков

юрист
25 ноября 2011 51 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист