Все регионы 

На моём участке, который я приобрела более 5 лет…

На моём участке, который я приобрела более 5 лет и на который всё это время не приезжала, сосед построил времянку, как он объясняет — по ошибке. По документам ему принадлежит соседний участок, на котором построили два дома другие люди, которые тоже перепутали участок. Сосед не хочет добровольно покинуть мой участок и продолжает строительство. Я не могу воспользоваться своим участком, построить дом. Как решить эту проблему, с чего начать?

По законодательству ваш сосед осуществил самовольную постройку.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.

Однако по решению суда вы можете забрать себе эту времянку. В этом случае вы возместите соседу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Учитывая вышеизложенное, предложите соседу самому снести времянку и освободить ваш земельный участок. В случае отказа подавайте исковое заявление в суд.

Бахыт Касымбеков

юрист
25 ноября 2011 101 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист