Все регионы 

Я жительница 120-квартирного благоустроенного дома, проживаю на 5-м…

Я жительница 120-квартирного благоустроенного дома, проживаю на 5-м этаже. Несколько раз обращалась в КСК с заявлением о протекании крыши над моей квартирой, но не дождавшись от КСК никаких действий, за свои средства отремонтировала крышу. Обязан ли КСК возместить мне деньги за ремонт крыши?

Важно знать, что перерасчёт целевых взносов производится, если только жильцы заранее в письменном виде уведомили председателя КСК о намерении самостоятельно отремонтировать крышу. В этом же письме нужно изложить требование о перерасчёте целевых взносов. К такому письму желательно приложить смету расходов, в которой нужно указать стоимость материалов, а также размер оплаты работы специалистов.

На письмо жильцов председатель правления также должен дать ответ в письменном виде в течение 30 дней. Кстати, в случае отказа правления КСК удовлетворить требование жильцов, так же как и при отсутствии какого-либо ответа, жильцы могут обратиться в суд.

Если же жильцы заранее не предупредили председателя КСК о своём намерении отремонтировать крышу, то после проведения ремонта они должны предоставить ему смету расходов и финансовые документы, подтверждающие основание перерасчёта (например, счёт-фактуру).

В любом случае после проведения ремонта жильцам вместе с председателем КСК необходимо принять проведённый ремонт и составить акт приёма-передачи проделанных работ. Данный документ председатель кооператива должен подписать и произвести перерасчёт в части суммы, предусмотренной на капитальный ремонт дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
10 ноября 2011 51 просмотр

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист