Все регионы 

У знакомой умер отец, и она столкнулась с трудностью оформления…

У знакомой умер отец, и она столкнулась с трудностью оформления наследства. Квартира была недавно приватизирована, на момент приватизации в ней были прописаны отец и сын. Также в квартире проживала супруга отца, но прописана не была. Дочь и сын хотели отказаться от своей доли в пользу матери, но нотариус не может оформить отказ, т. к. мать не прописана и наследником является только сын. Как разрешить данную проблему? Что делать?

В данном случае вызывает сомнение законность приватизации.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях», приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

В связи с этим возникает вопрос о нарушении прав на приватизацию супруги покойного, поскольку она как постоянно проживающий член семьи имела право быть вписанной в договор приватизации.

По закону в случае возникновения спора о правомерности договора передачи жилого помещения в собственность одного из его пользователей правоустанавливающие документы на такое помещение по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом полностью или частично недействительными.

Также является незаконным отказ нотариуса. В соответствии с гражданским кодексом в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.

Однако передать всю квартиру матери в процессе наследования не получится ввиду того, что сын как один из участников приватизации жив и он может свою часть только продать или подарить. Поэтому наилучшим вариантом является оформление квартиры на сына, которую он затем может подарить своей матери.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 сентября 2011 296 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист