Все регионы 

У знакомой умер отец, и она столкнулась с трудностью оформления…

У знакомой умер отец, и она столкнулась с трудностью оформления наследства. Квартира была недавно приватизирована, на момент приватизации в ней были прописаны отец и сын. Также в квартире проживала супруга отца, но прописана не была. Дочь и сын хотели отказаться от своей доли в пользу матери, но нотариус не может оформить отказ, т. к. мать не прописана и наследником является только сын. Как разрешить данную проблему? Что делать?

В данном случае вызывает сомнение законность приватизации.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях», приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

В связи с этим возникает вопрос о нарушении прав на приватизацию супруги покойного, поскольку она как постоянно проживающий член семьи имела право быть вписанной в договор приватизации.

По закону в случае возникновения спора о правомерности договора передачи жилого помещения в собственность одного из его пользователей правоустанавливающие документы на такое помещение по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом полностью или частично недействительными.

Также является незаконным отказ нотариуса. В соответствии с гражданским кодексом в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.

Однако передать всю квартиру матери в процессе наследования не получится ввиду того, что сын как один из участников приватизации жив и он может свою часть только продать или подарить. Поэтому наилучшим вариантом является оформление квартиры на сына, которую он затем может подарить своей матери.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 сентября 2011 346 просмотров

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист