У знакомой умер отец, и она столкнулась с трудностью оформления…

У знакомой умер отец, и она столкнулась с трудностью оформления наследства. Квартира была недавно приватизирована, на момент приватизации в ней были прописаны отец и сын. Также в квартире проживала супруга отца, но прописана не была. Дочь и сын хотели отказаться от своей доли в пользу матери, но нотариус не может оформить отказ, т. к. мать не прописана и наследником является только сын. Как разрешить данную проблему? Что делать?

В данном случае вызывает сомнение законность приватизации.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях», приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

В связи с этим возникает вопрос о нарушении прав на приватизацию супруги покойного, поскольку она как постоянно проживающий член семьи имела право быть вписанной в договор приватизации.

По закону в случае возникновения спора о правомерности договора передачи жилого помещения в собственность одного из его пользователей правоустанавливающие документы на такое помещение по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом полностью или частично недействительными.

Также является незаконным отказ нотариуса. В соответствии с гражданским кодексом в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.

Однако передать всю квартиру матери в процессе наследования не получится ввиду того, что сын как один из участников приватизации жив и он может свою часть только продать или подарить. Поэтому наилучшим вариантом является оформление квартиры на сына, которую он затем может подарить своей матери.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 сентября 2011 731 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x