Все регионы 

У знакомой умер отец, и она столкнулась с трудностью оформления…

У знакомой умер отец, и она столкнулась с трудностью оформления наследства. Квартира была недавно приватизирована, на момент приватизации в ней были прописаны отец и сын. Также в квартире проживала супруга отца, но прописана не была. Дочь и сын хотели отказаться от своей доли в пользу матери, но нотариус не может оформить отказ, т. к. мать не прописана и наследником является только сын. Как разрешить данную проблему? Что делать?

В данном случае вызывает сомнение законность приватизации.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях», приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

В связи с этим возникает вопрос о нарушении прав на приватизацию супруги покойного, поскольку она как постоянно проживающий член семьи имела право быть вписанной в договор приватизации.

По закону в случае возникновения спора о правомерности договора передачи жилого помещения в собственность одного из его пользователей правоустанавливающие документы на такое помещение по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом полностью или частично недействительными.

Также является незаконным отказ нотариуса. В соответствии с гражданским кодексом в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.

Однако передать всю квартиру матери в процессе наследования не получится ввиду того, что сын как один из участников приватизации жив и он может свою часть только продать или подарить. Поэтому наилучшим вариантом является оформление квартиры на сына, которую он затем может подарить своей матери.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 сентября 2011 106 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист