Все регионы 

После раздела имущества нам с бывшим мужем выделена…

После раздела имущества нам с бывшим мужем выделена 1/2 доля квартиры каждому. Теперь он предлагает мне купить его долю за слишком завышенную цену (стоимость целой квартиры!), при этом по суду он мне ещё должен 455 000 тенге. Сам он проживает в России, оформляет там гражданство и возвращаться не собирается, его цель — чтобы я отказалась от алиментов. Может ли он кому-то ещё кроме меня, продать долю квартиры и смогут ли они вселиться в эту квартиру?

Для более подробного и точного ответа разъясню, что при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности (в данном случае это вы) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества — в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, вряд ли кто-либо согласится купить половину квартиры по цене целой.
Более того, даже если вы согласитесь на отказ от алиментов, то это соглашение не будет иметь никакой силы.
Согласно пункту 1 статьи 156 Закона «О браке и семье», освобождение от уплаты задолженности по алиментам или уменьшение этой задолженности при уплате алиментов по соглашению сторон возможно по взаимному согласию сторон, за исключением случаев уплаты алиментов на несовершеннолетних детей.
Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке на содержание ребёнка, прекращается только:
— по достижении ребёнком совершеннолетия или в случае приобретения несовершеннолетними детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия;
— при усыновлении (удочерении) ребёнка, на содержание которого взыскивались алименты.

Бахыт Касымбеков

юрист
9 сентября 2011 51 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист