Все регионы 

После раздела имущества нам с бывшим мужем выделена…

После раздела имущества нам с бывшим мужем выделена 1/2 доля квартиры каждому. Теперь он предлагает мне купить его долю за слишком завышенную цену (стоимость целой квартиры!), при этом по суду он мне ещё должен 455 000 тенге. Сам он проживает в России, оформляет там гражданство и возвращаться не собирается, его цель — чтобы я отказалась от алиментов. Может ли он кому-то ещё кроме меня, продать долю квартиры и смогут ли они вселиться в эту квартиру?

Для более подробного и точного ответа разъясню, что при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности (в данном случае это вы) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества — в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, вряд ли кто-либо согласится купить половину квартиры по цене целой.
Более того, даже если вы согласитесь на отказ от алиментов, то это соглашение не будет иметь никакой силы.
Согласно пункту 1 статьи 156 Закона «О браке и семье», освобождение от уплаты задолженности по алиментам или уменьшение этой задолженности при уплате алиментов по соглашению сторон возможно по взаимному согласию сторон, за исключением случаев уплаты алиментов на несовершеннолетних детей.
Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке на содержание ребёнка, прекращается только:
— по достижении ребёнком совершеннолетия или в случае приобретения несовершеннолетними детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия;
— при усыновлении (удочерении) ребёнка, на содержание которого взыскивались алименты.

Бахыт Касымбеков

юрист
9 сентября 2011 54 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист