Все регионы 

Родной брат одного из супругов оформил кредит, под…

Родной брат одного из супругов оформил кредит, под залог которого он с согласия обоих супругов передал недвижимость. В настоящее время супруги намереваются расторгнуть брак и разделить недвижимость как совместно нажитое имущество. Как в таком случае будет производиться раздел имущества, находящегося в залоге? Является ли такая форма передачи в залог имущества законной и не подлежащей спору в случае, если согласие одного из супругов не зарегистрировано нотариусом?

Поскольку имущество находится в залоге у банка, то сомневаюсь, что банк даст согласие на раздел имущества.

Теперь по поводу согласия одного из супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга. Поэтому для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга либо заявление о том, что собственник имущества в браке не состоит.

Таким образом, если залог имущества был совершён без согласия одного из супругов, то заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о признании договора залога недействительным.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 августа 2011 101 просмотр

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист