Родной брат одного из супругов оформил кредит, под…

Родной брат одного из супругов оформил кредит, под залог которого он с согласия обоих супругов передал недвижимость. В настоящее время супруги намереваются расторгнуть брак и разделить недвижимость как совместно нажитое имущество. Как в таком случае будет производиться раздел имущества, находящегося в залоге? Является ли такая форма передачи в залог имущества законной и не подлежащей спору в случае, если согласие одного из супругов не зарегистрировано нотариусом?

Поскольку имущество находится в залоге у банка, то сомневаюсь, что банк даст согласие на раздел имущества.

Теперь по поводу согласия одного из супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга. Поэтому для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга либо заявление о том, что собственник имущества в браке не состоит.

Таким образом, если залог имущества был совершён без согласия одного из супругов, то заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о признании договора залога недействительным.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 августа 2011 201 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x