Все регионы 

Родной брат одного из супругов оформил кредит, под…

Родной брат одного из супругов оформил кредит, под залог которого он с согласия обоих супругов передал недвижимость. В настоящее время супруги намереваются расторгнуть брак и разделить недвижимость как совместно нажитое имущество. Как в таком случае будет производиться раздел имущества, находящегося в залоге? Является ли такая форма передачи в залог имущества законной и не подлежащей спору в случае, если согласие одного из супругов не зарегистрировано нотариусом?

Поскольку имущество находится в залоге у банка, то сомневаюсь, что банк даст согласие на раздел имущества.

Теперь по поводу согласия одного из супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга. Поэтому для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга либо заявление о том, что собственник имущества в браке не состоит.

Таким образом, если залог имущества был совершён без согласия одного из супругов, то заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о признании договора залога недействительным.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 августа 2011 104 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист