Все регионы 

Мы хотим купить дом с земельным участком. Продавец просит…

Мы хотим купить дом с земельным участком. Продавец просит указать в договоре меньшую сумму, чем мы договорились (владеет недвижимостью 10 лет, приобретал по договору купли-продажи). Говорит, что в этом случае мы заплатим меньший налог. Какой налог мы должны заплатить и как он рассчитывается?

Как пояснили в Налоговом управлении Ауэзовского района г. Алматы, в данном случае никому платить налог не нужно.
Во-первых, покупатель недвижимости при заключении сделки вообще не платит налог.

Во-вторых, платить налог должен продавец, но только в том случае, если недвижимость находилась у него на праве собственности менее одного года или он использовал её в предпринимательской деятельности (например, сдача в аренду).

В первом случае продавцу нужно было бы уплатить налог в размере 10% от разницы, полученной от дохода между стоимостью приобретения и стоимостью реализации имущества. Во втором размер налога устанавливается согласно налоговому режиму, который продавец применял, используя имущество в предпринимательской деятельности.

Кстати, как поясняют юристы, в случае указания в договоре заниженной суммы сделки, для вас как покупателя существует опасность: в случае судебного разбирательства при расторжении сделки или при признании её по каким-либо причинам недействительной вы сможете претендовать только на ту сумму, которая была указана в договоре.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
17 июня 2011 1 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист