Все регионы 

Слышала о случаях, когда жильцы продавали подвал в своём…

Слышала о случаях, когда жильцы продавали подвал в своём многоквартирном доме. Однако по закону подвал является общедолевой собственностью и отчуждаться может лишь с продажей квартиры. Исходя из этого, продать подвал невозможно, а только сдать в аренду. Объясните, пожалуйста, этот случай.

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Таким образом, собственник вправе продать, подарить, поменять долю своего имущества в подвальном помещении с согласия остальных собственников без продажи квартиры.

Однако в данном случае 100% остальных собственников должны быть согласны на продажу подвала на аналогичных условиях.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
10 июня 2011 22 просмотра

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист