Слышала о случаях, когда жильцы продавали подвал в своём…

Слышала о случаях, когда жильцы продавали подвал в своём многоквартирном доме. Однако по закону подвал является общедолевой собственностью и отчуждаться может лишь с продажей квартиры. Исходя из этого, продать подвал невозможно, а только сдать в аренду. Объясните, пожалуйста, этот случай.

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Таким образом, собственник вправе продать, подарить, поменять долю своего имущества в подвальном помещении с согласия остальных собственников без продажи квартиры.

Однако в данном случае 100% остальных собственников должны быть согласны на продажу подвала на аналогичных условиях.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
10 июня 2011 203 просмотра

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz