Я продаю дом на основе устного договора, взял залог…

Я продаю дом на основе устного договора, взял залог 100 000 тенге. Договорились, что покупатель отдаст остальную сумму через полгода. Однако он уже девять месяцев живёт в моём доме, оплачивает коммунальные платежи, сделал ремонт. А для окончательного оформления сделки просит снизить цену дома или вернуть залог в двойном размере, а также сумму, потраченную на ремонт. У него есть генеральная доверенность на операции с данной недвижимостью. Что мне делать?

В данном случае вы можете отозвать доверенность и, возвратив залог (не в двойном размере!), вернуться к себе в дом, поскольку данная сделка не может считаться законной, так как не оформлена должным образом, а полученный залог не может являться реальной ценой дома.

Важно знать, что по закону сделка, совершаемая на сумму свыше 100 МРП (то есть в размере 151 200 тенге, так как 1 МРП в 2011 году составляет 1 512 тенге), должна быть заключена в письменной форме, а если это сделка с недвижимостью, то желательно ещё и нотариально заверена.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 мая 2011 302 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x