Все регионы 

Я продаю дом на основе устного договора, взял залог…

Я продаю дом на основе устного договора, взял залог 100 000 тенге. Договорились, что покупатель отдаст остальную сумму через полгода. Однако он уже девять месяцев живёт в моём доме, оплачивает коммунальные платежи, сделал ремонт. А для окончательного оформления сделки просит снизить цену дома или вернуть залог в двойном размере, а также сумму, потраченную на ремонт. У него есть генеральная доверенность на операции с данной недвижимостью. Что мне делать?

В данном случае вы можете отозвать доверенность и, возвратив залог (не в двойном размере!), вернуться к себе в дом, поскольку данная сделка не может считаться законной, так как не оформлена должным образом, а полученный залог не может являться реальной ценой дома.

Важно знать, что по закону сделка, совершаемая на сумму свыше 100 МРП (то есть в размере 151 200 тенге, так как 1 МРП в 2011 году составляет 1 512 тенге), должна быть заключена в письменной форме, а если это сделка с недвижимостью, то желательно ещё и нотариально заверена.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 мая 2011 103 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист