Все регионы 

Я продаю дом на основе устного договора, взял залог…

Я продаю дом на основе устного договора, взял залог 100 000 тенге. Договорились, что покупатель отдаст остальную сумму через полгода. Однако он уже девять месяцев живёт в моём доме, оплачивает коммунальные платежи, сделал ремонт. А для окончательного оформления сделки просит снизить цену дома или вернуть залог в двойном размере, а также сумму, потраченную на ремонт. У него есть генеральная доверенность на операции с данной недвижимостью. Что мне делать?

В данном случае вы можете отозвать доверенность и, возвратив залог (не в двойном размере!), вернуться к себе в дом, поскольку данная сделка не может считаться законной, так как не оформлена должным образом, а полученный залог не может являться реальной ценой дома.

Важно знать, что по закону сделка, совершаемая на сумму свыше 100 МРП (то есть в размере 151 200 тенге, так как 1 МРП в 2011 году составляет 1 512 тенге), должна быть заключена в письменной форме, а если это сделка с недвижимостью, то желательно ещё и нотариально заверена.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 мая 2011 101 просмотр

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист