Все регионы 

Я продаю дом на основе устного договора, взял залог…

Я продаю дом на основе устного договора, взял залог 100 000 тенге. Договорились, что покупатель отдаст остальную сумму через полгода. Однако он уже девять месяцев живёт в моём доме, оплачивает коммунальные платежи, сделал ремонт. А для окончательного оформления сделки просит снизить цену дома или вернуть залог в двойном размере, а также сумму, потраченную на ремонт. У него есть генеральная доверенность на операции с данной недвижимостью. Что мне делать?

В данном случае вы можете отозвать доверенность и, возвратив залог (не в двойном размере!), вернуться к себе в дом, поскольку данная сделка не может считаться законной, так как не оформлена должным образом, а полученный залог не может являться реальной ценой дома.

Важно знать, что по закону сделка, совершаемая на сумму свыше 100 МРП (то есть в размере 151 200 тенге, так как 1 МРП в 2011 году составляет 1 512 тенге), должна быть заключена в письменной форме, а если это сделка с недвижимостью, то желательно ещё и нотариально заверена.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 мая 2011 51 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист