Все регионы 

В нашем доме в мкр «Жетысу-4» председатель собирается…

В нашем доме в мкр «Жетысу-4» председатель собирается ремонтировать крышу, с жильцов собирают деньги. Вправе ли КСК делать ремонт крыши за счёт жильцов или на это должны идти целевые? Что вообще входит в бесплатный ремонт дома, то есть за счёт КСК?

В статью расходов на содержание жилья, то есть в целевые, уплачиваемые жильцами дома ежемесячно, входит определённая сумма только на частичный ремонт крыши. Такой (мелкий) ремонт крыши КСК обязан проводить. На капитальный ремонт крыши жильцы должны собрать дополнительные средства.

Решение о сборе и размере средств принимается на общем собрании КСК. Таким образом, если общее собрание не проводилось и решение о сборе средств жильцы не принимали, а деньги собирают, то действия правления КСК являются неправомерными, и жильцы дома вправе обратиться в суд с иском к руководству кооператива.

Что касается вопроса о бесплатном ремонте за счёт КСК, то такая постановка некорректна, так как все работы, проводимые в доме, производятся за счёт жильцов. С той лишь разницей, что обязательный (по Закону «О жилищных отношениях») ремонт общедомового имущества (коммуникационные сети в подвале и на чердаке) производится на средства, собираемые жильцами ежемесячно, то есть на целевые. А правление КСК должно грамотно ими распоряжаться.

На все остальные нужны, как правило, в КСК города собирают средства дополнительно с использованием средств жильцов.
А какой бы то ни было ремонт в квартирах производится только за счёт жильцов.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
20 мая 2011 11 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист