Все регионы 

В нашем доме в мкр «Жетысу-4» председатель собирается…

В нашем доме в мкр «Жетысу-4» председатель собирается ремонтировать крышу, с жильцов собирают деньги. Вправе ли КСК делать ремонт крыши за счёт жильцов или на это должны идти целевые? Что вообще входит в бесплатный ремонт дома, то есть за счёт КСК?

В статью расходов на содержание жилья, то есть в целевые, уплачиваемые жильцами дома ежемесячно, входит определённая сумма только на частичный ремонт крыши. Такой (мелкий) ремонт крыши КСК обязан проводить. На капитальный ремонт крыши жильцы должны собрать дополнительные средства.

Решение о сборе и размере средств принимается на общем собрании КСК. Таким образом, если общее собрание не проводилось и решение о сборе средств жильцы не принимали, а деньги собирают, то действия правления КСК являются неправомерными, и жильцы дома вправе обратиться в суд с иском к руководству кооператива.

Что касается вопроса о бесплатном ремонте за счёт КСК, то такая постановка некорректна, так как все работы, проводимые в доме, производятся за счёт жильцов. С той лишь разницей, что обязательный (по Закону «О жилищных отношениях») ремонт общедомового имущества (коммуникационные сети в подвале и на чердаке) производится на средства, собираемые жильцами ежемесячно, то есть на целевые. А правление КСК должно грамотно ими распоряжаться.

На все остальные нужны, как правило, в КСК города собирают средства дополнительно с использованием средств жильцов.
А какой бы то ни было ремонт в квартирах производится только за счёт жильцов.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
20 мая 2011 52 просмотра

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист