Все регионы 

В нашем доме в мкр «Жетысу-4» председатель собирается…

В нашем доме в мкр «Жетысу-4» председатель собирается ремонтировать крышу, с жильцов собирают деньги. Вправе ли КСК делать ремонт крыши за счёт жильцов или на это должны идти целевые? Что вообще входит в бесплатный ремонт дома, то есть за счёт КСК?

В статью расходов на содержание жилья, то есть в целевые, уплачиваемые жильцами дома ежемесячно, входит определённая сумма только на частичный ремонт крыши. Такой (мелкий) ремонт крыши КСК обязан проводить. На капитальный ремонт крыши жильцы должны собрать дополнительные средства.

Решение о сборе и размере средств принимается на общем собрании КСК. Таким образом, если общее собрание не проводилось и решение о сборе средств жильцы не принимали, а деньги собирают, то действия правления КСК являются неправомерными, и жильцы дома вправе обратиться в суд с иском к руководству кооператива.

Что касается вопроса о бесплатном ремонте за счёт КСК, то такая постановка некорректна, так как все работы, проводимые в доме, производятся за счёт жильцов. С той лишь разницей, что обязательный (по Закону «О жилищных отношениях») ремонт общедомового имущества (коммуникационные сети в подвале и на чердаке) производится на средства, собираемые жильцами ежемесячно, то есть на целевые. А правление КСК должно грамотно ими распоряжаться.

На все остальные нужны, как правило, в КСК города собирают средства дополнительно с использованием средств жильцов.
А какой бы то ни было ремонт в квартирах производится только за счёт жильцов.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
20 мая 2011 51 просмотр

Похожие вопросы

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Вправе ли управляющий КСК требовать дополнительной оплаты электрику уже после выплаты вознаграждения?

Скромность делает честь работнику, который явился на вызов ночью и выполнил работу. В данном случае не прав управляющий КСК, который не ознакомил своего работник…


29 марта 2017

Нужно ли платить за отопление арендатору подвала?

Да, должны. При этом вам никто не мешает производить оплату за тепло напрямую в КСК, ведь если есть распределение тепла на подвал, то кооператив уже имеет соответствующи…


29 марта 2017

Вправе ли КСК требовать плату за установку ворот во дворе только с автовладельцев?

Установка ворот должна производиться по решению общего собрания. Законодательно (согласно ст. 14 Конституции РК) дискриминация по факту наличия автомобиля в стран…


29 марта 2017

Что делать, если жильцы не хотят собирать деньги на ремонт аварийной кровли?

Здесь несколько вариантов. Первый — ввести плату на капитальный ремонт без решения общего собрания, заручившись поддержкой жилищной инспекции. Второй вариант — отказатьс…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист