В нашем доме в мкр «Жетысу-4» председатель собирается…

В нашем доме в мкр «Жетысу-4» председатель собирается ремонтировать крышу, с жильцов собирают деньги. Вправе ли КСК делать ремонт крыши за счёт жильцов или на это должны идти целевые? Что вообще входит в бесплатный ремонт дома, то есть за счёт КСК?

В статью расходов на содержание жилья, то есть в целевые, уплачиваемые жильцами дома ежемесячно, входит определённая сумма только на частичный ремонт крыши. Такой (мелкий) ремонт крыши КСК обязан проводить. На капитальный ремонт крыши жильцы должны собрать дополнительные средства.

Решение о сборе и размере средств принимается на общем собрании КСК. Таким образом, если общее собрание не проводилось и решение о сборе средств жильцы не принимали, а деньги собирают, то действия правления КСК являются неправомерными, и жильцы дома вправе обратиться в суд с иском к руководству кооператива.

Что касается вопроса о бесплатном ремонте за счёт КСК, то такая постановка некорректна, так как все работы, проводимые в доме, производятся за счёт жильцов. С той лишь разницей, что обязательный (по Закону «О жилищных отношениях») ремонт общедомового имущества (коммуникационные сети в подвале и на чердаке) производится на средства, собираемые жильцами ежемесячно, то есть на целевые. А правление КСК должно грамотно ими распоряжаться.

На все остальные нужны, как правило, в КСК города собирают средства дополнительно с использованием средств жильцов.
А какой бы то ни было ремонт в квартирах производится только за счёт жильцов.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
20 мая 2011 101 просмотр

Похожие вопросы

Как в квитанциях комуслуг переоформить квартиру на своё имя?

При покупке квартиры данные собственника будут изменены в Департаменте юстиции г. Алматы. По факту прописки и желания поменять имя в квитанции новый собственник обращаетс…


13 апреля 2018

Вправе ли КСК запрашивать копии документов на квартиру?

Правомерно. Для открытия лицевых счетов необходимы документы, позволяющие корректно ввести данные собственника. Предоставление копий документов для открытия лицевого счёта не повлечё…


13 апреля 2018

Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру?

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевог…


22 января 2018

Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», гд…


22 января 2018

Как добиться от КСК перерасчёта за замену канализационной трубы в подвале?

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями…


22 января 2018

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x