Все регионы 

Купили дачу в Ащибулакском сельском округе, на неё есть…

Купили дачу в Ащибулакском сельском округе, на неё есть только садовая книжка, на участке построен дом. Что нужно сделать и куда обратиться, чтобы получить госакт на землю и техпаспорт на дом?

Как пояснили в Управлении земельных отношений г. Алматы, для оформления госакта нужно обратиться с заявлением на имя акима района по месту нахождения садового участка.

Для этого необходимы копии книжки садоводческого кооператива, РНН, удостоверения заявителя, план участка, заверенный правлением кооператива. В каждом отдельном случае могут потребовать и другие документы, их список нужно уточнять в УЗО этого района.

В таких случаях, как правило, проверяется целевое использование участка. В случае нарушения норм (если на участке построен коммерческий или производственный объект) возникнут серьёзные претензии к владельцу, включая выплаты штрафов и снос строений за его счёт.

На дачных участках разрешается строить дачные дома, при строительстве которых должны соблюдаться СНиПы с учётом сейсмостойкости, запрещено строить дачные дома на оползневых землях, кроме этого запрещена подрезка склонов.
В вашем случае дом считается незаконной постройкой, поскольку разрешение на строительство дома не выдаётся без наличия госакта на участок. Поэтому вам нужно узаконить дом через местные органы архитектуры и строительного контроля, возможно, с уплатой штрафа (в пределах 25 МРП, то есть 37 800 тенге, так как в 2011 году 1 МРП равен 1 512 тенге).

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
20 мая 2011 41 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист