Я проживаю на 5-м этаже, крыша протекает в течение 3 лет,…

Я проживаю на 5-м этаже, крыша протекает в течение 3 лет, обращался в КСК, но результатов нет. Подскажите, что мне делать? И можно ли мне провести работы за свой счёт, а потом предъявить его КСК?

Наш КСК существует более 12 лет. Собрания не проводятся, крыша течёт, трубы в подвале сгнили, внешний вид дома ужасен — в правлении говорят, что нет средств. Недавно в квитанцию ввели новую строку «Накопление на капремонт» без согласования с жильцами, а это противоречит Закону «О жилищных отношениях». Могут ли жильцы в этом случае подать на КСК в суд?

Для ответа на ваш вопрос необходимо разъяснить, что сбор средств на капитальный ремонт не противоречит Закону РК «О жилищных отношениях», так как такое понятие включено в расходы на содержание жилья.

Однако обязанность платить по данным расходам возникает только после проведения общего собрания и выполнения всех связанных с этим процедур, предусмотренных законом.

Поэтому, если правление кооператива принимает важные решения без согласования с жильцами постоянно, то в этом случае жильцы могут подать в суд.

В данном случае проще подать в суд иск о возмещении материального ущёрба, причинённого вашей квартире из-за протекающей крыши.
Практика показывает, что повестка в суд является железным аргументом для ремонта кровли, а нередко и квартиры.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
28 апреля 2011 758 просмотров

Похожие вопросы

Как в квитанциях комуслуг переоформить квартиру на своё имя?

При покупке квартиры данные собственника будут изменены в Департаменте юстиции г. Алматы. По факту прописки и желания поменять имя в квитанции новый собственник обращаетс…


13 апреля 2018

Вправе ли КСК запрашивать копии документов на квартиру?

Правомерно. Для открытия лицевых счетов необходимы документы, позволяющие корректно ввести данные собственника. Предоставление копий документов для открытия лицевого счёта не повлечё…


13 апреля 2018

Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру?

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевог…


22 января 2018

Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», гд…


22 января 2018

Как добиться от КСК перерасчёта за замену канализационной трубы в подвале?

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями…


22 января 2018

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x