Все регионы 

Я проживаю на 5-м этаже, крыша протекает в течение 3 лет,…

Я проживаю на 5-м этаже, крыша протекает в течение 3 лет, обращался в КСК, но результатов нет. Подскажите, что мне делать? И можно ли мне провести работы за свой счёт, а потом предъявить его КСК?

Наш КСК существует более 12 лет. Собрания не проводятся, крыша течёт, трубы в подвале сгнили, внешний вид дома ужасен — в правлении говорят, что нет средств. Недавно в квитанцию ввели новую строку «Накопление на капремонт» без согласования с жильцами, а это противоречит Закону «О жилищных отношениях». Могут ли жильцы в этом случае подать на КСК в суд?

Для ответа на ваш вопрос необходимо разъяснить, что сбор средств на капитальный ремонт не противоречит Закону РК «О жилищных отношениях», так как такое понятие включено в расходы на содержание жилья.

Однако обязанность платить по данным расходам возникает только после проведения общего собрания и выполнения всех связанных с этим процедур, предусмотренных законом.

Поэтому, если правление кооператива принимает важные решения без согласования с жильцами постоянно, то в этом случае жильцы могут подать в суд.

В данном случае проще подать в суд иск о возмещении материального ущёрба, причинённого вашей квартире из-за протекающей крыши.
Практика показывает, что повестка в суд является железным аргументом для ремонта кровли, а нередко и квартиры.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
28 апреля 2011 58 просмотров

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист