Все регионы 

В 2007 году отец подарил мне квартиру, в которой…

В 2007 году отец подарил мне квартиру, в которой проживали он, я и мой брат (инвалид I группы, болезнь Дауна). Позже мне стало известно, что в договоре приватизации квартиры участвовали отец и мать. Однако брат не был указан в этих двух документах. Решением суда договор о дарении был признан недействительным, а договор приватизации был частично изменён (был внесён мой братишка). В настоящее время я оформила все документы на квартиру, но мне до сих пор непонятно, кто является хозяином квартиры (моя фамилия не указана ни в одном документе). Кроме меня и брата есть ещё дети (они взрослые и давно проживают каждый со своей семьёй). Я проживала со своими родителями 20 лет. Подскажите, пожалуйста, что мне теперь делать.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях», приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся его членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними лицами (пользователями) становятся участниками общей совместной собственности на это помещение.

Если в договоре приватизации были указаны только ваши мать с отцом, то были нарушены права детей как несовершеннолетних членов семьи.

В случае нарушения права собственность несовершеннолетнего члена семьи в результате невключения его в договор приватизации родители несовершеннолетнего или другие лица, представляющие его интересы, вправе с согласия других собственников жилого помещения обратиться в органы по приватизации жилья с заявлением о включении несовершеннолетнего члена семьи в договор приватизации либо в суд с таким же иском.

В вашем случае суд отменил договор дарения и включил в договор приватизации вашего младшего брата. Это означает, что владельцами квартиры являются ваши родители и ваш младший брат.

Согласно законодательству, в приватизационный договор должны были быть включены вы и все ваши родные братья и сёстры.
В случае смерти одного из участников приватизации жилья, его доля должна быть унаследована другими сособственниками.
К сожалению, дать точный и исчерпывающий ответ о ваших дальнейших действиях, не изучив ваши документы, невозможно.

Бахыт Касымбеков

юрист
7 апреля 2011 122 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист