Все регионы 

В 2007 году отец подарил мне квартиру, в которой…

В 2007 году отец подарил мне квартиру, в которой проживали он, я и мой брат (инвалид I группы, болезнь Дауна). Позже мне стало известно, что в договоре приватизации квартиры участвовали отец и мать. Однако брат не был указан в этих двух документах. Решением суда договор о дарении был признан недействительным, а договор приватизации был частично изменён (был внесён мой братишка). В настоящее время я оформила все документы на квартиру, но мне до сих пор непонятно, кто является хозяином квартиры (моя фамилия не указана ни в одном документе). Кроме меня и брата есть ещё дети (они взрослые и давно проживают каждый со своей семьёй). Я проживала со своими родителями 20 лет. Подскажите, пожалуйста, что мне теперь делать.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях», приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся его членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними лицами (пользователями) становятся участниками общей совместной собственности на это помещение.

Если в договоре приватизации были указаны только ваши мать с отцом, то были нарушены права детей как несовершеннолетних членов семьи.

В случае нарушения права собственность несовершеннолетнего члена семьи в результате невключения его в договор приватизации родители несовершеннолетнего или другие лица, представляющие его интересы, вправе с согласия других собственников жилого помещения обратиться в органы по приватизации жилья с заявлением о включении несовершеннолетнего члена семьи в договор приватизации либо в суд с таким же иском.

В вашем случае суд отменил договор дарения и включил в договор приватизации вашего младшего брата. Это означает, что владельцами квартиры являются ваши родители и ваш младший брат.

Согласно законодательству, в приватизационный договор должны были быть включены вы и все ваши родные братья и сёстры.
В случае смерти одного из участников приватизации жилья, его доля должна быть унаследована другими сособственниками.
К сожалению, дать точный и исчерпывающий ответ о ваших дальнейших действиях, не изучив ваши документы, невозможно.

Бахыт Касымбеков

юрист
7 апреля 2011 11 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист