Все регионы 

В 2007 году отец подарил мне квартиру, в которой…

В 2007 году отец подарил мне квартиру, в которой проживали он, я и мой брат (инвалид I группы, болезнь Дауна). Позже мне стало известно, что в договоре приватизации квартиры участвовали отец и мать. Однако брат не был указан в этих двух документах. Решением суда договор о дарении был признан недействительным, а договор приватизации был частично изменён (был внесён мой братишка). В настоящее время я оформила все документы на квартиру, но мне до сих пор непонятно, кто является хозяином квартиры (моя фамилия не указана ни в одном документе). Кроме меня и брата есть ещё дети (они взрослые и давно проживают каждый со своей семьёй). Я проживала со своими родителями 20 лет. Подскажите, пожалуйста, что мне теперь делать.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях», приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся его членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними лицами (пользователями) становятся участниками общей совместной собственности на это помещение.

Если в договоре приватизации были указаны только ваши мать с отцом, то были нарушены права детей как несовершеннолетних членов семьи.

В случае нарушения права собственность несовершеннолетнего члена семьи в результате невключения его в договор приватизации родители несовершеннолетнего или другие лица, представляющие его интересы, вправе с согласия других собственников жилого помещения обратиться в органы по приватизации жилья с заявлением о включении несовершеннолетнего члена семьи в договор приватизации либо в суд с таким же иском.

В вашем случае суд отменил договор дарения и включил в договор приватизации вашего младшего брата. Это означает, что владельцами квартиры являются ваши родители и ваш младший брат.

Согласно законодательству, в приватизационный договор должны были быть включены вы и все ваши родные братья и сёстры.
В случае смерти одного из участников приватизации жилья, его доля должна быть унаследована другими сособственниками.
К сожалению, дать точный и исчерпывающий ответ о ваших дальнейших действиях, не изучив ваши документы, невозможно.

Бахыт Касымбеков

юрист
7 апреля 2011 71 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист