В 2007 году отец подарил мне квартиру, в которой…

В 2007 году отец подарил мне квартиру, в которой проживали он, я и мой брат (инвалид I группы, болезнь Дауна). Позже мне стало известно, что в договоре приватизации квартиры участвовали отец и мать. Однако брат не был указан в этих двух документах. Решением суда договор о дарении был признан недействительным, а договор приватизации был частично изменён (был внесён мой братишка). В настоящее время я оформила все документы на квартиру, но мне до сих пор непонятно, кто является хозяином квартиры (моя фамилия не указана ни в одном документе). Кроме меня и брата есть ещё дети (они взрослые и давно проживают каждый со своей семьёй). Я проживала со своими родителями 20 лет. Подскажите, пожалуйста, что мне теперь делать.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях», приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся его членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними лицами (пользователями) становятся участниками общей совместной собственности на это помещение.

Если в договоре приватизации были указаны только ваши мать с отцом, то были нарушены права детей как несовершеннолетних членов семьи.

В случае нарушения права собственность несовершеннолетнего члена семьи в результате невключения его в договор приватизации родители несовершеннолетнего или другие лица, представляющие его интересы, вправе с согласия других собственников жилого помещения обратиться в органы по приватизации жилья с заявлением о включении несовершеннолетнего члена семьи в договор приватизации либо в суд с таким же иском.

В вашем случае суд отменил договор дарения и включил в договор приватизации вашего младшего брата. Это означает, что владельцами квартиры являются ваши родители и ваш младший брат.

Согласно законодательству, в приватизационный договор должны были быть включены вы и все ваши родные братья и сёстры.
В случае смерти одного из участников приватизации жилья, его доля должна быть унаследована другими сособственниками.
К сожалению, дать точный и исчерпывающий ответ о ваших дальнейших действиях, не изучив ваши документы, невозможно.

Бахыт Касымбеков

юрист
7 апреля 2011 151 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz