В 1994 году в договоре приватизации сожителя моей матери…

В 1994 году в договоре приватизации сожителя моей матери указали как мужа, однако они никогда не состояли в браке. В 1995 году он умер. В данное время необходимо продать квартиру, так как мама собралась переезжать в другой город, однако собственность совместная. Продать не может. Как поступить?

Конечно, продать квартиру в данном случае ваша мама не может, поскольку один из совладельцев квартиры скончался, и его доля никем не была унаследована.

Однако выход существует. Согласно пункту 2 статьи 13 Закона РК «О жилищных отношениях», приватизированное жилище должно переходить в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

Если ваш отчим не состоял в браке с вашей матерью, то соответственно по закону он не являлся членом семьи.

В связи с этим при рассмотрении вашего дела в суде необходимо установить всех лиц, имеющих право на проживание в приватизируемой квартире, выяснить их отношение к договору приватизации.
При этом граждане, не являющиеся членами семьи собственника и проживающие в жилище последнего на правах нанимателя, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации другое впоследствии полученное жилище из государственного жилищного фонда.

По суду правоустанавливающие документы на квартиру по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом полностью или частично недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной и выданы новые документы.

Бахыт Касымбеков

юрист
11 марта 2011 60 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли признать дарение недействительным, если дарительница перенесла инсульт?

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно…


5 сентября 2017

Что делать, если Управление жилья Астаны включило в договор приватизации детей, отказавшихся от неё?

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учёто…


5 сентября 2017

Вправе ли бухгалтерия компании требовать подтверждения временной регистрации на период командировки?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проез…


4 сентября 2017

Может ли наследник, 10 лет назад отказавшийся от наследства, вернуть его себе сейчас?

Согласно статье 1074 Гражданского кодекса, наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок може…


4 сентября 2017

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz