Все регионы 

В 1994 году в договоре приватизации сожителя моей матери…

В 1994 году в договоре приватизации сожителя моей матери указали как мужа, однако они никогда не состояли в браке. В 1995 году он умер. В данное время необходимо продать квартиру, так как мама собралась переезжать в другой город, однако собственность совместная. Продать не может. Как поступить?

Конечно, продать квартиру в данном случае ваша мама не может, поскольку один из совладельцев квартиры скончался, и его доля никем не была унаследована.

Однако выход существует. Согласно пункту 2 статьи 13 Закона РК «О жилищных отношениях», приватизированное жилище должно переходить в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

Если ваш отчим не состоял в браке с вашей матерью, то соответственно по закону он не являлся членом семьи.

В связи с этим при рассмотрении вашего дела в суде необходимо установить всех лиц, имеющих право на проживание в приватизируемой квартире, выяснить их отношение к договору приватизации.
При этом граждане, не являющиеся членами семьи собственника и проживающие в жилище последнего на правах нанимателя, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации другое впоследствии полученное жилище из государственного жилищного фонда.

По суду правоустанавливающие документы на квартиру по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом полностью или частично недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной и выданы новые документы.

Бахыт Касымбеков

юрист
11 марта 2011 56 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист