Все регионы 

В июле 2010 купили участок в Талгарском районе, договор…

В июле 2010 купили участок в Талгарском районе, договор купли-продажи оформили у нотариуса, есть копия решения на выдачу участка акиматом на продавца (под садоводство), госакт с целевым назначением садоводство. При сдаче документов в Талгарский районный земельно-кадастровый филиал дочернего ГП АлматыНПЦзем последний выдал уведомление о накладке на соседний земельный участок (крестьянское хозяйство). Причём накладка составила примерно 3 сотки из имеющихся 6 соток. Устно нам было сообщено, что мы не сможем получить госакт. Можем ли мы расторгнуть договор?

Факт наложения границ участков должен быть установлен официальным документом, например, письмом ГосНПЦзем. Если данный факт обоснован и вы с этим согласны, то можете обратиться в суд о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. В таком случае продавец обязан будет вернуть вам уплаченные за участок деньги.

Если же вы не согласны, что факт наложения границ участков обоснован, то ваше несогласие говорит о наличии земельного спора между вами, смежным землепользователем и государственными органами, выдавшими земельный участок смежнику. В целях разрешения земельного спора необходимо обратиться в суд по месту расположения земельного участка.

Бахыт Касымбеков

юрист
3 марта 2011 258 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист