Все регионы 

В июле 2010 купили участок в Талгарском районе, договор…

В июле 2010 купили участок в Талгарском районе, договор купли-продажи оформили у нотариуса, есть копия решения на выдачу участка акиматом на продавца (под садоводство), госакт с целевым назначением садоводство. При сдаче документов в Талгарский районный земельно-кадастровый филиал дочернего ГП АлматыНПЦзем последний выдал уведомление о накладке на соседний земельный участок (крестьянское хозяйство). Причём накладка составила примерно 3 сотки из имеющихся 6 соток. Устно нам было сообщено, что мы не сможем получить госакт. Можем ли мы расторгнуть договор?

Факт наложения границ участков должен быть установлен официальным документом, например, письмом ГосНПЦзем. Если данный факт обоснован и вы с этим согласны, то можете обратиться в суд о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. В таком случае продавец обязан будет вернуть вам уплаченные за участок деньги.

Если же вы не согласны, что факт наложения границ участков обоснован, то ваше несогласие говорит о наличии земельного спора между вами, смежным землепользователем и государственными органами, выдавшими земельный участок смежнику. В целях разрешения земельного спора необходимо обратиться в суд по месту расположения земельного участка.

Бахыт Касымбеков

юрист
3 марта 2011 101 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист