Подскажите, пожалуйста, в каком случае покупателю квартиры необходимо…

Подскажите, пожалуйста, в каком случае покупателю квартиры необходимо требовать у продавца разрешение на продажу от органов опеки?

Если собственником или сособственником жилья является несовершеннолетний, то его родители осуществляют правомочия по управлению имуществом ребёнка.

При этом на родителей распространяются правила ст. 114 Закона «О браке и семье». Согласно этой норме родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать или давать согласие на совершение сделок по отчуждению, обмену, дарению имущества ребёнка или заключать от его имени договоры поручительства, сдачи его в аренду, безвозмездное пользование или залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребёнку прав на наследство по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества ребёнка.
Орган опеки и попечительства определяет, каким образом должны расходоваться средства, полученные родителями в результате указанных сделок.

В противном случае покупатель рискует потерять приобретённое жильё, поскольку сделки с вышеуказанными лицами без согласия органов опеки и попечительства являются незаконными.

Бахыт Касымбеков

юрист
28 января 2011 101 просмотр

Похожие вопросы

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Можно ли признать дарение недействительным, если дарительница перенесла инсульт?

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно…


5 сентября 2017

Что делать, если Управление жилья Астаны включило в договор приватизации детей, отказавшихся от неё?

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учёто…


5 сентября 2017

Вправе ли бухгалтерия компании требовать подтверждения временной регистрации на период командировки?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проез…


4 сентября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz