Все регионы 

Подскажите, пожалуйста, в каком случае покупателю квартиры необходимо…

Подскажите, пожалуйста, в каком случае покупателю квартиры необходимо требовать у продавца разрешение на продажу от органов опеки?

Если собственником или сособственником жилья является несовершеннолетний, то его родители осуществляют правомочия по управлению имуществом ребёнка.

При этом на родителей распространяются правила ст. 114 Закона «О браке и семье». Согласно этой норме родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать или давать согласие на совершение сделок по отчуждению, обмену, дарению имущества ребёнка или заключать от его имени договоры поручительства, сдачи его в аренду, безвозмездное пользование или залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребёнку прав на наследство по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества ребёнка.
Орган опеки и попечительства определяет, каким образом должны расходоваться средства, полученные родителями в результате указанных сделок.

В противном случае покупатель рискует потерять приобретённое жильё, поскольку сделки с вышеуказанными лицами без согласия органов опеки и попечительства являются незаконными.

Бахыт Касымбеков

юрист
28 января 2011 11 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист