Все регионы 

Подскажите, пожалуйста, в каком случае покупателю квартиры необходимо…

Подскажите, пожалуйста, в каком случае покупателю квартиры необходимо требовать у продавца разрешение на продажу от органов опеки?

Если собственником или сособственником жилья является несовершеннолетний, то его родители осуществляют правомочия по управлению имуществом ребёнка.

При этом на родителей распространяются правила ст. 114 Закона «О браке и семье». Согласно этой норме родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать или давать согласие на совершение сделок по отчуждению, обмену, дарению имущества ребёнка или заключать от его имени договоры поручительства, сдачи его в аренду, безвозмездное пользование или залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребёнку прав на наследство по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества ребёнка.
Орган опеки и попечительства определяет, каким образом должны расходоваться средства, полученные родителями в результате указанных сделок.

В противном случае покупатель рискует потерять приобретённое жильё, поскольку сделки с вышеуказанными лицами без согласия органов опеки и попечительства являются незаконными.

Бахыт Касымбеков

юрист
28 января 2011 101 просмотр

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист