Все регионы 

Моей маме, проживающей в Карасайском районе, ещё в 1950…

Моей маме, проживающей в Карасайском районе, ещё в 1950 году выделили участок 25 соток под строительство дома и ведение хозяйства, но документы были утеряны, поэтому в 2008 году мы подали документы на легализацию участка. Однако после легализации нам выдали госакт только на 15 соток земли, а 10 соток предложили выкупить. Правомерны ли такие действия?

Согласно Постановлению Правительства РК от 19 июля 2006 года № 688 и статье 50 Земельного кодекса РК, вы имели право бесплатно получить в частную собственность в рамках легализации земельные участки в следующих размерах:
1) для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — 25 соток (на неорошаемых землях) и 15 соток (на орошаемых землях);
2) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 10 соток.

Причём статья 50 Земельного кодекса РК позволяет объединять в единый массив два вида земельных участков: земельный участок для ИЖС (10 соток) и земельный участок для ЛПХ (15 либо 25 соток в зависимости от наличия орошения). В вашем случае максимальный размер земельного участка допускается в размере 25 соток (при орошаемых землях) и 35 соток (при неорошаемых землях).
При этом важную роль играет составленный вашей мамой текст заявления на легализацию. Если в нём указано личное подсобное хозяйство, тогда действия госорганов являются незаконными.

Если же о личном подсобном хозяйстве в заявлении не указано, тогда отказ госорганов в бесплатном оформлении частной собственности на полный участок (25 соток) является правомерным.

Однако даже при отказе в предоставлении частной собственности на полный участок (25 соток) комиссия по легализации должна была предоставить право аренды на него. Тот факт, что вам не предоставили данное право, является незаконным.
Для исправления ситуации имеется два альтернативных варианта:

1. В порядке особого производства обратиться в суд о признании права собственности на полный земельный участок 25 соток (без обжалования действий госорганов).

2. Обратиться к акиму сельского округа с просьбой о присоединении неполученного земельного участка (10 соток) к основному участку для ведения личного подсобного хозяйства.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 января 2011 11 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист