Все регионы 

Моей маме, проживающей в Карасайском районе, ещё в 1950…

Моей маме, проживающей в Карасайском районе, ещё в 1950 году выделили участок 25 соток под строительство дома и ведение хозяйства, но документы были утеряны, поэтому в 2008 году мы подали документы на легализацию участка. Однако после легализации нам выдали госакт только на 15 соток земли, а 10 соток предложили выкупить. Правомерны ли такие действия?

Согласно Постановлению Правительства РК от 19 июля 2006 года № 688 и статье 50 Земельного кодекса РК, вы имели право бесплатно получить в частную собственность в рамках легализации земельные участки в следующих размерах:
1) для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — 25 соток (на неорошаемых землях) и 15 соток (на орошаемых землях);
2) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 10 соток.

Причём статья 50 Земельного кодекса РК позволяет объединять в единый массив два вида земельных участков: земельный участок для ИЖС (10 соток) и земельный участок для ЛПХ (15 либо 25 соток в зависимости от наличия орошения). В вашем случае максимальный размер земельного участка допускается в размере 25 соток (при орошаемых землях) и 35 соток (при неорошаемых землях).
При этом важную роль играет составленный вашей мамой текст заявления на легализацию. Если в нём указано личное подсобное хозяйство, тогда действия госорганов являются незаконными.

Если же о личном подсобном хозяйстве в заявлении не указано, тогда отказ госорганов в бесплатном оформлении частной собственности на полный участок (25 соток) является правомерным.

Однако даже при отказе в предоставлении частной собственности на полный участок (25 соток) комиссия по легализации должна была предоставить право аренды на него. Тот факт, что вам не предоставили данное право, является незаконным.
Для исправления ситуации имеется два альтернативных варианта:

1. В порядке особого производства обратиться в суд о признании права собственности на полный земельный участок 25 соток (без обжалования действий госорганов).

2. Обратиться к акиму сельского округа с просьбой о присоединении неполученного земельного участка (10 соток) к основному участку для ведения личного подсобного хозяйства.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 января 2011 51 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист