Моей маме, проживающей в Карасайском районе, ещё в 1950…

Моей маме, проживающей в Карасайском районе, ещё в 1950 году выделили участок 25 соток под строительство дома и ведение хозяйства, но документы были утеряны, поэтому в 2008 году мы подали документы на легализацию участка. Однако после легализации нам выдали госакт только на 15 соток земли, а 10 соток предложили выкупить. Правомерны ли такие действия?

Согласно Постановлению Правительства РК от 19 июля 2006 года № 688 и статье 50 Земельного кодекса РК, вы имели право бесплатно получить в частную собственность в рамках легализации земельные участки в следующих размерах:
1) для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — 25 соток (на неорошаемых землях) и 15 соток (на орошаемых землях);
2) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 10 соток.

Причём статья 50 Земельного кодекса РК позволяет объединять в единый массив два вида земельных участков: земельный участок для ИЖС (10 соток) и земельный участок для ЛПХ (15 либо 25 соток в зависимости от наличия орошения). В вашем случае максимальный размер земельного участка допускается в размере 25 соток (при орошаемых землях) и 35 соток (при неорошаемых землях).
При этом важную роль играет составленный вашей мамой текст заявления на легализацию. Если в нём указано личное подсобное хозяйство, тогда действия госорганов являются незаконными.

Если же о личном подсобном хозяйстве в заявлении не указано, тогда отказ госорганов в бесплатном оформлении частной собственности на полный участок (25 соток) является правомерным.

Однако даже при отказе в предоставлении частной собственности на полный участок (25 соток) комиссия по легализации должна была предоставить право аренды на него. Тот факт, что вам не предоставили данное право, является незаконным.
Для исправления ситуации имеется два альтернативных варианта:

1. В порядке особого производства обратиться в суд о признании права собственности на полный земельный участок 25 соток (без обжалования действий госорганов).

2. Обратиться к акиму сельского округа с просьбой о присоединении неполученного земельного участка (10 соток) к основному участку для ведения личного подсобного хозяйства.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 января 2011 105 просмотров

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz