Все регионы 

Моей маме, проживающей в Карасайском районе, ещё в 1950…

Моей маме, проживающей в Карасайском районе, ещё в 1950 году выделили участок 25 соток под строительство дома и ведение хозяйства, но документы были утеряны, поэтому в 2008 году мы подали документы на легализацию участка. Однако после легализации нам выдали госакт только на 15 соток земли, а 10 соток предложили выкупить. Правомерны ли такие действия?

Согласно Постановлению Правительства РК от 19 июля 2006 года № 688 и статье 50 Земельного кодекса РК, вы имели право бесплатно получить в частную собственность в рамках легализации земельные участки в следующих размерах:
1) для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — 25 соток (на неорошаемых землях) и 15 соток (на орошаемых землях);
2) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 10 соток.

Причём статья 50 Земельного кодекса РК позволяет объединять в единый массив два вида земельных участков: земельный участок для ИЖС (10 соток) и земельный участок для ЛПХ (15 либо 25 соток в зависимости от наличия орошения). В вашем случае максимальный размер земельного участка допускается в размере 25 соток (при орошаемых землях) и 35 соток (при неорошаемых землях).
При этом важную роль играет составленный вашей мамой текст заявления на легализацию. Если в нём указано личное подсобное хозяйство, тогда действия госорганов являются незаконными.

Если же о личном подсобном хозяйстве в заявлении не указано, тогда отказ госорганов в бесплатном оформлении частной собственности на полный участок (25 соток) является правомерным.

Однако даже при отказе в предоставлении частной собственности на полный участок (25 соток) комиссия по легализации должна была предоставить право аренды на него. Тот факт, что вам не предоставили данное право, является незаконным.
Для исправления ситуации имеется два альтернативных варианта:

1. В порядке особого производства обратиться в суд о признании права собственности на полный земельный участок 25 соток (без обжалования действий госорганов).

2. Обратиться к акиму сельского округа с просьбой о присоединении неполученного земельного участка (10 соток) к основному участку для ведения личного подсобного хозяйства.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 января 2011 12 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист