Сначала формой управления нашим домом был КСК,…

Сначала формой управления нашим домом был КСК, затем управляющий, теперь ТОО. С дирекцией этой организации жильцы договоров не заключали и за услуги не платят. Может ли ТОО подать на жильцов в суд из-за долгов?

Право на подачу иска в суд закреплено в Конституции Республики Казахстан, поэтому правление управляющей организации вправе подать на жильцов в суд за неуплату услуг. Однако учитывая, что при управлении домом ТОО обязано заключать гражданско-правовые договоры на обслуживание с каждым собственником, отсутствие договора может привести к отказу в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств.

Что касается ситуации в целом, то сначала необходимо выяснить мнение большинства собственников относительно существования данного ТОО в форме управляющей компании. Если большинство работой этой организации недовольно, то жильцы дома вправе найти или другого управляющего, или другую компанию, или другой КСК по своему усмотрению.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
25 ноября 2010 101 просмотр

Похожие вопросы

Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру?

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевог…


22 января 2018

Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», гд…


22 января 2018

Как добиться от КСК перерасчёта за замену канализационной трубы в подвале?

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями…


22 января 2018

Как повлиять на соседа, который не хочет менять трубы в перекрытии?

Необходимо письменно обратиться и в ПКСК, и к соседу с тем, чтобы провести осмотр его коммуникаций и составить акт о необходимости ремонта и предоставлени…


22 января 2018

Как узаконить кладовки в подвале бывшего кооперативного дома?

Для оформления права собственности на кладовки, которые вы построили, целесообразно сначала зарегистрировать объект кондоминиума и затем на общем собрании по обоюдном…


22 января 2018

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz