Все регионы 

В нашем подъезде есть колясочная комната, мы хотим её выкупить.…

В нашем подъезде есть колясочная комната, мы хотим её выкупить. Можем ли мы это сделать, если в доме не зарегистрирован кондоминиум? Разрешение нужно брать у жильцов подъезда или всего дома? С кем заключается договор купли-продажи: с КСК или с каждым жильцом в отдельности?

Без регистрации кондоминиума зарегистрировать сделку по отчуждению общедомового имущества невозможно. Однако после регистрации кондоминиума все собственники дома получают условную долю имущества, на отчуждение которой требуется их согласие. Таким образом, необходимо 100%-е согласие всех собственников дома на продажу колясочной в любом подъезде.

Если согласия жильцов будут получены, договор купли-продажи может заключить и председатель КСК.

Однако, как правило, на практике выполнить данную процедуру очень трудно.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
29 октября 2010 402 просмотра

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист