Все регионы 

В нашем подъезде есть колясочная комната, мы хотим её выкупить.…

В нашем подъезде есть колясочная комната, мы хотим её выкупить. Можем ли мы это сделать, если в доме не зарегистрирован кондоминиум? Разрешение нужно брать у жильцов подъезда или всего дома? С кем заключается договор купли-продажи: с КСК или с каждым жильцом в отдельности?

Без регистрации кондоминиума зарегистрировать сделку по отчуждению общедомового имущества невозможно. Однако после регистрации кондоминиума все собственники дома получают условную долю имущества, на отчуждение которой требуется их согласие. Таким образом, необходимо 100%-е согласие всех собственников дома на продажу колясочной в любом подъезде.

Если согласия жильцов будут получены, договор купли-продажи может заключить и председатель КСК.

Однако, как правило, на практике выполнить данную процедуру очень трудно.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
29 октября 2010 152 просмотра

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист