В нашем подъезде есть колясочная комната, мы хотим её выкупить.…

В нашем подъезде есть колясочная комната, мы хотим её выкупить. Можем ли мы это сделать, если в доме не зарегистрирован кондоминиум? Разрешение нужно брать у жильцов подъезда или всего дома? С кем заключается договор купли-продажи: с КСК или с каждым жильцом в отдельности?

Без регистрации кондоминиума зарегистрировать сделку по отчуждению общедомового имущества невозможно. Однако после регистрации кондоминиума все собственники дома получают условную долю имущества, на отчуждение которой требуется их согласие. Таким образом, необходимо 100%-е согласие всех собственников дома на продажу колясочной в любом подъезде.

Если согласия жильцов будут получены, договор купли-продажи может заключить и председатель КСК.

Однако, как правило, на практике выполнить данную процедуру очень трудно.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
29 октября 2010 421 просмотр

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz