Все регионы 

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи недвижимости?

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи недвижимости?

Да, можно. Для этого сделку в судебном порядке нужно признать недействительной.
Основанием для чего может быть:
— нарушение требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления;
— совершение сделки, направленной на достижение преступной цели;
— совершение сделки, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершённой с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;
— совершение сделки без получения необходимой лицензии либо после окончания срока действия лицензии;
— совершение сделки, преследующей цели недобросовестной конкуренции или нарушающей требования деловой этики;
— сделка, совёршенная лицом, не достигшим четырнадцати лет;
— сделка, совёршенная несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей;
— сделка, совершённая лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. Сделка, совершённая гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что уже в момент совершения сделки этот гражданин находился в состоянии психического расстройства;
— сделка, совершённая гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, но если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления иска — после смерти гражданина по иску других заинтересованных лиц;
— сделка, совершённая вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств её предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Если же заблуждение явилось следствием грубой неосторожности участника сделки либо охватывается его предпринимательским риском, суд с учётом конкретных обстоятельств и интересов другого участника сделки вправе отказать в иске о признании сделки недействительной;
— сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего;
— сделка, совершённая вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Бахыт Касымбеков

юрист
1 октября 2010 123 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист