Квартира была получена семьей из 4 человек в 60-х годах.…

Квартира была получена семьей из 4 человек в 60-х годах. Трое человек впоследствии, в том числе и отец, по разным причинам уехали и выписались из квартиры. В 1994 году квартира была приватизирована оставшимся членом семьи — дочерью. В 2010 году третья жена отца этой дочери подаёт в суд, требуя признать договор приватизации недействительным и включить отца в данный договор. Может ли жена отца выиграть дело?

В данном случае судить о шансах сторон невозможно, поскольку, не изучив документы, нельзя сказать ничего определённого.

Вам необходимо исходить из следующего: приватизация квартиры происходила в соответствии с Жилищным кодексом Республики Казахстан (который хотя и утратил силу 16 апреля 1997 года, но принятые на его основе решения и оформленные документы имеют законную силу). Согласно статье 19 указанного кодекса, наниматель жилого помещения в доме государственного жилищного фонда при согласии совершеннолетних членов семьи вправе выкупить жилое помещение в собственность. Выкупленное жилое помещение переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними. Жилые помещения не могут быть приватизированы не проживающими в них лицами.

Таким образом, если будет доказано, что покойный отец выписался из квартиры и был перезаключён договор найма квартиры на дочь, то, вероятно, договор приватизации будет признан законным.

Бахыт Касымбеков

юрист
27 сентября 2010 304 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x